85m² Private room in a flatshare for 4 people

Nous vous présentons ce bien qui vient d’être refait à neuf en 2021, il sera mis en location pour la première fois ! Spécialement agencé, réfléchis et meublé pour une colocation. Il dispose d’une surface de 85 m², spacieux et lumineux.
Il est situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue avec nombreuses places de parking disponible.

L'appartement :

La pièce de vie dispose d’une surface de plus de 25 m², elle comprend un grand salon avec cuisine américaine. Deux canapés en tissu avec une SmartTV UHD doté d’un écran géant (50 pouces soit 127cm) pour profiter des soirées Netflix.
La pièce dispose d’une grande table avec 4 chaises, idéal pour passer un moment convivial tout en regardant la TV.
Une cuisine haute gamme toute équipée : réfrigérateur, four à chaleur tournante, lave-vaisselle, four micro-onde, plaque induction (plus efficace et économique que les plaques vitrocéramique).
Vous aurez également du petit électroménager genre bouilloire etc. Bien entendu tout l’équipement qui va avec est fourni (ensemble de poêles, casseroles, assiettes, couverts, tasses, tupperware etc.)

Les chambres font entre 10m² et 12 m² (dont l'une accès balcon) et bénéficient d'une belle luminosité.
Une serrure avec clé individuelle a été installée à chaque chambre afin de respecter et garantir l’intimité de chacun.
Les chambres sont équipées d'un ensemble sommier + matelas 2 places avec une literie au complet : couette, oreiller en micro fibre, draps. Bien entendu les chambres sont équipées d’une armoire, d’un bureau avec sa chaise et sa lampe, ainsi que de rideaux.

L'appartement comprend 2 salles d’eau avec douche et divers rangements. Les toilettes sont évidemment séparées. L'une d'elle est équipée d'une machine à laver séchant.
Il y a également un grand placard équipé de rangement pour divers stockage (fer et planche à repasser, aspirateur, balais, serpillère, dressing etc.).
Il y a également un balcon (exposition ouest pour avoir un bon ensoleillement en cours d'après-midi) de 4 m² au niveau du salon.
Un cellier accompagne le logement (idéal pour stocker les vélos) + un accès au local vélo/moto de la copropriété.

Situation de l'appartement :

L’appartement est très bien desservi en transport car situé à 10 minutes à pied de la station de métro la plus proche (Ligne A - Mirail Université).
Il est situé juste en face de l’école d’architecture (ENSA)
Plusieurs lignes de bus sont disponibles à moins de 1 minute à pied, dont la ligne 14 qui permettent également de se rendre à l'Université Toulouse II Jean Jaures en 2 minutes, ligne 18 qui permet de se rendre à Basso Cambo Rive gauche.
L’accès à la Rocade (sortie 27) est à moins d'une minute en voiture.
Il y a plusieurs commerces juste en face de l'appartement : Superette, restaurants, Poste etc.

Une visite virtuelle est possible via une vidéo mise en ligne sur YouTube, il suffit de nous demander le lien si vous êtes intéressés.

Le loyer est de 405€ + une provision sur charge de 60€ (taxe ordure, eau, internet, électricité, chauffage, charges copropriété, assurance habitation etc.).
Avantage non négligeable : le chauffage dépend de l'incinérateur du Mirail qui n'est pas dépendant de la hausse des couts du gaz qui ont doublé en 1 an.

Bon à savoir :
Nous sommes des particuliers.
Bail individuel donc aucune clause de solidarité (possibilité garantie visale)

Les chambres sont disponible d’ici début semaine prochaine
Nous donnerons donc priorité aux candidats qui souhaitent aménager à ces moment-là

Si vous êtes intéressés, nous vous invitons à effectuer un premier

contact par messagerie en indiquant :
- Votre situation
- Votre date d'aménagement souhaitée et pour quelle durée
- Votre expérience en colocation (existante ou non)
- Vos coordonnées téléphoniques

A bientôt,
Cyril et Maëva