46.64m² Private room in a flatshare for 2 people

Notre agence vous présente ce charmant T3 de 46,64 m², situé au rez-de-chaussée 16 Rue des Marronniers à Ambilly.

🏠 LE LOGEMENT
Ce bel appartement offre une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur un long balcon et un espace extérieur arboré. Le séjour est aménagé avec un canapé d’angle confortable, une table à manger et un meuble TV, créant un espace convivial et fonctionnel.
La cuisine séparée a été rénovée avec goût et dispose de rangements modernes, d’un four encastré, de plaques de cuisson et d’un réfrigérateur, parfaits pour un usage quotidien. Un lave-linge est également disponible dans l'un des placards.
L’espace nuit se compose de deux chambres meublées, chacune équipée d’un lit double, d’un penderie ou dressing et d’un mobilier de rangement.
La salle d’eau est moderne, avec douche vitrée, sèche-serviette et finitions soignées.

🌳 LES EXTÉRIEURS
L’appartement bénéficie d’un balcon filant accessible depuis la chambre et le séjour, idéal pour profiter des beaux jours. Il comprend également une cave et des places de parking collectives au sein de la copropriété, un véritable atout dans le secteur.

📍 LE QUARTIER
Situé dans un quartier calme et verdoyant d’Ambilly, la résidence se trouve à 10 min à pied de la gare d'Annemasse et longe la voie verte pour Genève.
On trouve à proximité le tram 17 arrêt Montessuit et les bus 4 et 6 arrêt Croix d'Ambilly.
Vous trouverez dans un rayon de 15 min à pied toutes les commodités : Parc de Montessuit, centre d'Annemasse à 10 min avec boutiques, commerces, restaurants.
REFERENCE DU BIEN : SP3444N
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 615 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)