87m² Entire home for 3 people

Trois chambres, salon et cuisine spacieux avec nombreux espaces de rangement pour location ou colocation dans F4 de 87 m² avec Freebox (WiFi, TV).
L'appartement est idéal pour une colocation.
L’appartement est disponible de suite.

Adresse : rue Jules Ferry 38100 Grenoble

Appartement rénové en 2022 de style ancien et situé au 3e étage d'un immeuble avec digicode dans un quartier tranquille, à proximité des commerces (magasins d’alimentation, restaurants) et à 750 mètres de l’arrêt de Tramway Chavant (tram A et C). L'appartement, proche du Parc Paul Mistral et de la Mairie, est à quelques minutes à vélo du campus de Saint-Martin d'Hères avec piste cyclable le long de l'Isère et du centre-ville.

L’appartement est composé de :

- 3 chambres sol en parquet massif, meublées et équipées de placard, lit à 2 places (typiquement largeur 160 cm et longueur 200 cm), literie disponible sur demande, bureau, armoire. Les chambres sont spacieuses, environ 14 m², dont une avec balcon.

- corridor avec très grand placard et des rangements avec escabeau, aspirateur, fer et nécessaire à repasser, ...

- salon d'environ 15 m² avec balcon, sol en parquet massif, meublé et équipé de cheminée décorative, canapé à 3 places convertible en lit à 2 places, vaisselier ancien, table basse, meuble bibliothèque.

- cuisine avec balcon, meublée et équipée de chaudière à gaz Saunier-Duval à condensation à très haute performance énergétique, grande table, cuisinière à 4 feux gaz avec four électrique, four micro-ondes, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle.

- Les ustensiles de cuisine (casseroles, poëles, plats, ect…), la vaisselle sont fournis.

- La literie est fournie.

- salle d’eau commune avec douche et lave-linge.

- WC séparé.

- cave privative de 12 m².

Le loyer mensuel total de l'appartement (3 chambres) est de 1 260 € correspondant à 1 170 € de loyer net + 90 € de charges en 2023.
Les charges incluent les charges locatives d'immeuble (nettoyage, etc…), la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) et l'accès à internet fibre par Wi-Fi ou RJ45.
Dans le cas d'une colocation, le loyer total moyen de chacune des trois chambres est de 420 €.

Les abonnements et consommations d'eau, d'électricité et de gaz sont à régler par les locataires sur presentation des factures.
Les factures d'énergie en 2023 ont été de 99 € (33 € par chambre)

Information théorique - Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur 2021 est estimé dans la fourchette de 1 310 à 1 830 €

Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 22 mars 2022 :
DPE : D; Emissions de Gaz à effet de serre (GES) : D

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer