87m² Private room in a flatshare for 4 people

🔑 🔑 COLOCATION PREMIUM _ CHAMBRES DISPONIBLES 🔑 🔑

📍 Résidence Le Bois Saint Louis (rue limitrophe à Nantes).
Colocation de standing, entièrement rénovée et équipée, idéale pour étudiants et jeunes actifs.

Appartement, très lumineux avec triple exposition et vue sur la forêt, face au parc de la Gaudinière, sans aucun vis-à-vis.
Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien.
Emplacement de premier choix, proximité immédiate avec les transports et les commodités, à 15mn des facs et du centre de Nantes.

🔎 Caractéristiques

• Séjour spacieux : grand canapé 3 places, fauteuil, pouf, table basse, étagères, télévision à écran plat avec Freebox, et coin salle à manger avec grande table pour 6 personnes ;
• Cuisine séparée entièrement équipée : réfrigérateur/congélateur XXL, lave-vaisselle, four, micro-ondes, cuisinière 4 plaques vitrocéramique, hotte, évier, machine à café Nespresso, bouilloire, grille-pain, set de vaisselle/verres complet, matériels de cuisson, tables hautes et ses 4 fauteuils de bar, etc. ;
• Cellier et buanderie : lave-linge séchant, aspirateur, fer et planche à repasser, etc. ;
• 4 Chambres : lit double (140*200), oreillers, couette, deux parures de draps (1 couleur par coloc), table de chevet, bureau, panière à linge, placard XXL aménagé toute hauteur avec penderie et rangements. Chaque chambre est équipée d’un verrou.
• Salle de bain moderne : douche, meuble vasque, sèche-cheveux, grands rangements toute hauteur, parures de linge de bain ;
• WC séparé ;
• Digik, interphone, cave et local à vélos.
Appartement refait à neuf en juin 2024, le mobilier et l’électroménager sont neufs et sous garantie.
Chauffage au sol et double vitrage, volets roulants, DPE D.

🚊🛍 Localisation et services

> Transports :
🚌Bus
Arrêt Patouillerie (Lignes C20, 59 et 96) situé à 100m (2 mn), la liaison avec les facultés en 10mn (Centrale, Audencia, Oniris, IRA, Cnam, STAPS).
Arrêt 'Pont du Cens' (Ligne C2), situé à 400m (6 mn), liaison avec l'hypercentre et la gare SNCF de Nantes en 15 mn.
🚊Tramway (Ligne 3) Beauséjour ou Ferrière, situés à 15 minutes, liaison avec l'hypercentre en 15 mn.
✈️Aéroport Nantes-Atlantique à 10 kms.
🚲A vélo, les facultés et l'hypercentre sont accessibles en 15 mn. Local à vélo sécurisé au RDC de l’immeuble.
🚗En voiture, le centre-ville de Nantes et la gare SNCF sont accessibles en 15 mn.
Parking aérien en placement libre dans la résidence, des zones gratuites de stationnement sont également situées à l’extérieur.

> Commerces à proximité :
Nombreux commerces et restaurants, et notamment :
- Pharmacie, boulangerie, épiceries, boucherie, pizzeria, banque, laverie à moins de 5 mn à pied.
- Supermarchés (Intermarché, Carrefour City, Super U) à 15 mn à pied, ou en bus.

🛏 Colocation
Nombre d’occupants limité à 4 (pas de couple).
Pour le respect et le confort de chacun, cette colocation est non-fumeur et les animaux n’y sont pas acceptés.
Services inclus : internet (fibre optique), eau, électricité, chauffage.

💶 Tarifs & modalités
Loyer + 70 euros de charges.
Charges incluses : électricité, eau, gaz, internet haut débit et charges de copropriété.
Bail meublé individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Départ avec 1 mois de préavis.
Garant obligatoire, garanties Visale / Studapart acceptées.
Caution : 2 mois de loyer hors charges.
Possibilité d’aides au logement (CAF).

PAS D’HONORAIRES DE LOCATION

📞 **Contact**
Pour toute information, contactez-nous.

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Documents à fournir par le garant
Pièce d'identité
Passeport
RIB
Dernière quittance de loyer ou taxe foncière
Justificatif de domicile
Dernier avis d'imposition
Bulletins de salaire