88m² Private room in a flatshare for 5 people

📍 Adresse : 119 Boulevard de Lamballe, 45400 Fleury-les-Aubrais.

Découvrez une colocation entièrement rénovée, idéale pour étudiants et jeunes actifs à la recherche d’un espace élégant et convivial. Pensée par un architecte d’intérieur, cette colocation allie design moderne, praticité et ambiance chaleureuse.

💎 Pourquoi cette colocation est faite pour vous ?
🏙️ Un emplacement de choix au sein d’un quartier résidentiel calme, à deux pas du dynamisme du centre-ville.

- Transports au pied de l’immeuble : tram et bus (arrêt "Lamballe").
- Gares des Aubrais et d’Orléans à 15 min (Paris en 55 min 🚅).
- À proximité :
- Universités : ISC Paris, Université Orléans.
-Commerces : Carrefour Market, Cap Saran.
-Loisirs : Pathé Saran, médiathèque.
-Espaces verts : Parc Pasteur.

🔑 Services inclus pour votre confort :
- Internet ultra-rapide avec Fibre + Wi-Fi 6.
- Ménage des communs 2 fois/mois.
- Charges comprises : eau, électricité, chauffage.

🎯 Design et praticité :
- Espaces communs modernes et lumineux pour partager des moments conviviaux.
- Chambres équipées et privatives pour préserver votre intimité.

🍿 Des espaces communs qui font la différence :
- Salon confortable : TV, canapé, table basse et table à manger pour des moments partagés.
- Cuisine équipée : Frigo américain, plaques induction, four, micro-ondes. Cafetière, théière et tout le nécessaire pour cuisiner.
- Buanderie : machine à laver 🧺.
- Salle d’eau spacieuse avec douche et sèche-serviettes.
- 2 WC séparés pour plus de confort.
- 🚭 Logement non-fumeur.
- 🐾 Animaux non autorisés.

🛏️ Chambres disponibles :
🔒 Chaque chambre dispose d’une serrure individuelle pour garantir votre tranquillité, d’un lit simple 90x190) ainsi qu’un bureau, une penderie et un miroir plein pied.

✨ Chambre 1 : La Premium
- Surface : +10 m² avec balcon privé et douche personnelle 🚿.
- Loyer : 480€ CC.
- Disponibilité : à partir du 26/06/2025

🛁 Chambre 2 : Confort et Douche Privative
- Surface : 10 m² avec douche personnelle pour un maximum d’intimité.
- Loyer : 470€ CC.
- Disponibilité : immédiate.

🌿 Chambre 4 : Cosy et fonctionnelle
- Surface : 10 m², équipée d’un lit, bureau, miroir et déco soignée.
- Loyer : 420€ CC.
- Disponibilité : immédiate

🌿 Chambre 5 : Cosy et fonctionnelle
- Surface : 9 m², équipée d’un lit, bureau, miroir et déco soignée.
- Loyer : 420€ CC.
- Disponibilité : immédiate

📋 Conditions pratiques :
- Bail commun sans clause de solidarité, éligible aux aides au logement (APL/ALS).
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer charges comprises.

Documents requis :
- Pièce d’identité.
- Contrat de travail ou certificat de scolarité pour les étudiants.
- 3 derniers bulletins de salaire + dernier avis d’imposition.
Pour le garant : les mêmes documents sont demandés.

📞 Prêt à visiter ?
👉 Visites disponibles : physiques ou en vidéo sur demande.
👉 Plongez dans votre futur cocon avec des colocataires sympathiques et un cadre exceptionnel.