23m² Entire home for 1 person

Titre : T2 en duplex + terrasse au 1er étage maison AHETZE, 7.2km de l'ESTIA BIDART.
Un moyen de transport individuel est indispensable pour choisir ce logement.
Contrat de location : bail étudiant (durée 9 mois, reconductible à la rentrée suivante)

Appartement de type 2 en duplex avec terrasse, calme et lumineux situé aux 1er et 2ème étages d'une maison basque récente sur la commune d'AHETZE, limitrophe de BIDART (à 7.2km de l'ESTIA, à proximité de QUICKSILVER à SAINT-JEAN-DE-LU).

Appartement indépendant, meublé et aménagé pour 1 étudiant- e.
Les provisions de charges sont évaluées pour 1 personne ; elles correspondent au calcul de la quote-part des consommations afférentes à ce logement s'il est occupé par 1 personne seule : l'eau et l'électricité dont le chauffage et la production d'eau chaude ainsi que l'accès internet à haut débit par WIFI - la fibre est installée - ainsi que la quote-part de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Description détaillée :
Entrée privative avec un accès à la terrasse du 1er étage par un escalier extérieur (terrasse en partage avec le locataire voisin, étudiant), exposition ensoleillée, vue dégagée sur le village à 350m, la campagne, les montagnes des Pyrénées, voir photos.
La surface habitable totale est de 23.27m² pour ce logement.
- Au 1er étage : une surface habitable de 16.74 m² composant le séjour/cuisine, le dégagement et la salle d'eau
- Au 2ème étage : une surface habitable 6.54m² (c’est-à-dire avec une hauteur supérieure à 1.80m) dans un comble aménagé sous rampants, constituant l’espace couchage/bureau, d'une surface au sol de 19.68m².
La surface au sol totale de ce duplex est donc de 36.41m² (16.74m²+19.68m²).
A noter : cette 2ème pièce est lumineuse et ventilée naturellement de manière traversante car elle est équipée d’une grande fenêtre de toit exposée nord-ouest équipée d'un volet roulant et d’une autre fenêtre à rotation en façade sud-ouest.
Un palier (dit : "dégagement") et un escalier intérieur permettent d'accéder à ce second niveau, voir photos (non contractuelles).
Equipement :
- couchages de qualité : 1 lit de 160x200 dans le comble aménagé
- banquette BZ dans le séjour
- bureau, rangements
- coin cuisine ouvert sur la pièce de vie : évier, 2 plaques à induction, micro-ondes, réfrigérateur, ustensiles de cuisine, vaisselle, table, chaises.
- salle d'eau avec fenêtre, douche, lavabo, WC + rangements.
- internet à haut débit par WIFI.
- TV écran plat dans la pièce de vie ("séjour").
- Stationnement devant la maison pour 1 véhicule au maximum.

En résumé, ce logement est loué pour une durée de 9 mois, il est meublé et aménagé pour une location destinée à un étudiant ou une étudiante, il est éligible à l’APL (Allocation Personnalisée au Logement, selon vos ressources personnelles, le dossier est à constituer auprès de la CAF des Pyrénées Atlantiques).
C'est un appartement non-fumeur, les animaux ne sont pas acceptés (car nous avons les nôtres...).
Notre maison constitue un habitat partagé, cela signifie que la gestion de l'eau et de l'énergie est "éco-responsable", des panneaux solaires et un petit potager sont en cours d'installation. La courtoisie et le respect mutuels sont attendus de la part de chacun. En basque, le nom de la maison est "Lagunen Etchea", cela signifie "maison faite par et pour les amis". Merci par avance de votre compréhension et de votre respect.

Quelques informations complémentaires sur AHETZE, c'est un village traditionnel environné de nature, caractéristique du pays basque (notamment avec sa grande place et ses activités de loisirs dont les frontons pour jouer à la pelote). Notre commune est située entre BIARRITZ et SAINT-JEAN-DE-LUZ (7km), à 5km des plages (spot de surf : plage de "Lafiténia"), à 3km de l'autoroute en direction de BAYONNE au nord (17km), de l'ESPAGNE au sud (20Km) et à 8km de SAINT-PEE-SUR-NIVELLE.
A proximité de ce logement vous trouverez : les commerces alimentaires, la pizzéria, le restaurant, les cabinets médicaux et l'Eglise classée du XVIIème siècle à 350m; le parcours de santé en forêt à 1.5km et un peu plus loin, les montagnes à 20km...
Au plaisir de vous y accueillir, notre résidence principale se situe au rdc de cette maison.
Au plaisir de vous y accueillir.