90m² Private room in a flatshare for 1 person

Hyper centre, rue Rouget de Lisle, à 150m de la place Jean Jaurès desservie par les trams et bus. Accès facile aux facs et écoles.
Appartement spacieux (90m²) au 2ème étage d’un petit immeuble. Calme, très lumineux, haut de plafond, refait à neuf il y a quelques mois avec prestations de qualité. Entièrement meublé et équipé, à la décoration soignée.
Il dispose de 4 chambres en colocation, chacune avec un bail individuel.

3 chambres disponibles.
Les chambres sont très lumineuses et au calme (car donnant sur une grande cour intérieure et au 2ème étage)



Tout est inclus dans les provisions de charges : électricité, gaz, eau, internet par fibre, entretien des parties communes de l’immeuble, entretien de la chaudière, taxe ordures ménagères. Vous n'aurez rien aucun autre abonnement à souscrire.

Equipement de chaque chambre : lit 140x200cm, bureau avec chaise et lampe, grand dressing, table de nuit avec lampe, fermeture à clé.

En plus des 4 chambres, l'appartement se compose de :

- une pièce de vie de 25m² comprenant :
- un salon avec télévision, canapé, fauteuils, table basse, table ronde.
- une cuisine équipée avec vaisselle, nécessaire de cuisine et électroménager neuf (grand frigo-congélateur, plaque de cuisson induction, four, micro-onde, lave vaisselle, lave
linge…) ouvrant sur le salon avec télévision.

- 2 salles de bain et 2 WC.

- Une entrée avec rangement.

Toutes les pièces sont équipées de fenêtres neuves avec vitrage phonique haut de gamme. Chaudière au gaz neuve.
Vaisselle, ustensiles de cuisine, couettes, oreillers… : tout est fourni, il n’y a plus qu’à poser vos valises !

Tous les moyens de transports sous la main : trams T1, T2 et bus à 150m, station auto-partage Citiz à 100m, gare Carnot à 500m. A proximité immédiate de la Préfecture et du commissariat de police.
Au cœur du centre-ville avec commerces (boulangerie, fruitier, Carrefour City à moins de 150m) et animations (bars, restaurants et vie nocturne) tout en étant au calme.

Disponible immédiatement. Appartement non-fumeur. Animaux non acceptés.
Sans frais d’agence, sans frais de rédaction de bail.

Dépôt de garantie : 2 mois – 1 garant par locataire. Possibilité de garantie VISALE.
Eligible aux APL.

Performance énergétique : catégorie C (logement économe) : 130Kwh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Plus de renseignements et photos complémentaires sur demande. N’hésitez pas à me contacter !
A bientôt !