Studio of 28m²

Particulier loue un appartement meublé entièrement refait à neuf de 28 m² (vous serez le premier locataire !!)
L’appartement se trouve dans un petit immeuble de 9 logements. Il se situe au 3ème étage mais correspond à un RdC du fait de la configuration de l'immeuble (mais l’immeuble est largement en retrait de la rue).
Situé rue Montagny, l’immeuble et la rue sont très calmes. Interphone à l’entrée.
L’appartement est Idéalement situé pour desservir l'EMLyon.
Stationnement facile et gratuit dans la rue.

L’appartement se compose d’une entrée/couloir avec grand placard aménagé) desservant une chambre et sa SdB, un WC séparé et une belle pièce à vivre (cuisine / salon / SAM).
La chambre donne accès à un petit balcon
Appartenant très lumineux et entièrement équipé
Rénovation et mobilier de qualité
Tout le confort est présent et tout a été refait à neuf à 100% :
- menuiseries extérieures avec volets roulants électriques
- Réfection totale de l’Électricité
- Revêtement de sol Gerflor
- Wc suspendu
- Chauffe eau individuel extra plat connecté
- Robinetterie de douche équipée d’une douche de tête
- Vmc
- Compteurs de calorie installés sur les radiateurs permettant d'individualiser la consommation de chauffage
- Cuisine équipée complète comprenant combi four/micro onde, plaque induction, hotte, lave linge entièrement intégré, frigo top, cafetière Nespresso
- La fibre est déjà présente dans l’appartement

Etiquette énergétique : D
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Compteur électrique individuel
Prévoir 2 mois de caution + garant
Abonnements EDF, eau froide, et internet non compris, à la charge du locataire
Disponible tout de suite
Je suis à la recherche d’un(e) locataire sérieux(se) qui saura prendre soin de l’appartement et qui respectera les règles de vie d’un immeuble collectif.
Pour une demande de visite, contactez-moi en me précisant :
• Si vous souhaitez louer seul ou à 2
• Nom(s), prénom(s)
• Âge(s)
• Situation(s) actuelle(s) : étudiant(e)… etc
• Garant : merci de préciser qui est votre garant et votre lien avec lui.