102m² Private room in a flatshare for 5 people

Colocation 5 chambres – Face gare de Melun – 390 à 590 € CC

**Annonce :**

Appartement de caractère de 102 m² au 5ème et dernier étage (ascenseur jusqu’au 4ème, puis un étage à pied) dans un bel immeuble meulière classé, très calme et sécurisé (digicode + interphone). Professions libérales dans l’immeuble.

**Emplacement exceptionnel :**
- Gare de Melun EN FACE (ligne R, Paris Gare de Lyon en 25-30 min)
- Universités et écoles à 5-10 min à pied
- Commerces, centre-ville et bords de Seine à proximité

**Les chambres disponibles (meublées) :**
- Chambre 1 : 17 m² → 590 € CC
- Chambre 2 : 14 m² → 490 € CC
- Chambres 3-4 : 12 m² → 440 € CC chacune
- Chambre 5 : 10 m² → 390 € CC
NB: toutes les chambres sont équipées de literie complète.

** Les services inclus **
- Wi-Fi fibre
- Femme de ménage (parties communes) deux fois par mois
-

Loyers charges comprises (eau froide/chaude, chauffage collectif, électricité parties communes, entretien immeuble, taxes ordures ménagères, WiFi Fibre, ménage).

**Espaces communs spacieux et agréables :**
- Grande cuisine équipée : four traditionnel / micro-ondes / plaques de cuisson à gaz / hotte / évier / grands placards et rangements / plan de travail bois / lave-vaisselle / réfrigérateurs / table à manger
- Salle de bain avec baignoire et vasque
- WC séparé
- Machine à laver
- Parquet sombre, poutres apparentes, Velux pour une belle luminosité, double vitrage partout
- Très calme (dernier étage)

**Performance énergétique :**
DPE : Classe énergie **E** / Classe climat **D**

**Profil recherché :**
Étudiants ou jeunes actifs, sérieux et respectueux, qui privilégient une ambiance calme pour les études ou le télétravail. Personnes propres et ordonnées bienvenues !
Non-fumeurs (même à l’intérieur), pas de couples dans les chambres individuelles.

**Conditions :**
- APL acceptées
- Bail individuel de 1 an renouvelable
- Caution : 1 mois de loyer
- Dossier complet : pièces d’identité, justificatifs revenus/études/bourse, garants ou Visale/Garantme acceptés

Disponible dès le 15/01.
Visites possibles sur rendez-vous.

Contactez-moi avec une petite présentation (âge, études/métier, situation) – photos supplémentaires sur demande !