Les modèles de lettres

Pendant votre location, vous allez peut-être être amenés à devoir envoyer des lettres à votre propriétaire ou à vos prestataires de services pour vos différentes démarches. Pour vous y aider, Studapart met des modèles de lettres à votre disposition ! 

Les lettres à votre propriétaire

Les charges

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Demande de paiement fractionné des charges

Si vous payez vos charges avec une provision pour charges, votre propriétaire vous envoie une demande de régularisation une fois par an. Mais s'il l'envoie trop tard, c'est-à-dire l'année suivante, vous pouvez demander à payer les charges en plusieurs fois ("par douzième").

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Demande de remboursement de charges

Si votre propriétaire a fait une erreur de calcul dans les charges qu'il vous a demandé de régler, ou bien qu'il vous a demandé de régler des charges qui ne sont pas dans la liste des charges récupérables par le propriétaire, vous pouvez lui demander de vous les rembourser en lui envoyant cette lettre.

Demander à récupérer son dépôt de garantie

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Demande de restitution du dépôt de garantie

Quand vous quittez le logement, à moins que vous ayez causé de sérieux dégâts, votre propriétaire vous rend l'intégralité ou une partie du dépôt de garantie que vous versez à la signature du bail : c'est un sujet dont vous discutez en général au moment de l'état des lieux de sortie. Si votre propriétaire ne vous rend pas la somme dont vous aviez convenu, vous pouvez lui envoyer une relance.

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Mise en demeure de restitution du dépôt de garantie

Si malgré vos relances, votre propriétaire vous laisse sans réponse, vous pouvez lui adresser une mise en demeure en dernier recours. La mise en demeure signale l'intention de poursuivre en justice, donc il vaut quand même mieux essayer d'entrer en contact avec le propriétaire par d'autre biais !

Demander à faire des travaux d'amélioration

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Demander la permission de faire des travaux importants

Si vous restez assez longtemps dans un appartement et que vous pensez faire des travaux qui peuvent améliorer le bien selon vous, vous pouvez en faire la demande au propriétaire.

Demander à sous-louer

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Demander la permission de sous-louer votre appartement

Si par exemple vous partez en vacances et que vous souhaitez sous-louer votre logement pour un temps (donc faire payer un loyer), vous êtes obligés d'obtenir l'accord de votre propriétaire. Voici la lettre pour le lui demander.

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Gardez quand même en tête que certains propriétaires ne sont pas très ouverts à la sous-location puisqu'ils ne connaissent pas votre sous-locataire.

Demander une quittance de loyer

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Obtenir une facture pour le loyer

Vous pouvez demander à votre propriétaire de vous fournir un document qui atteste que vous payez bien vos loyers.En général, les propriétaires ont déjà leur propre carnet de quittances. S'il vous demande un modèle, vous pouvez lui demander de remplir celui-ci.

Quitter les lieux

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Préavis d'un mois

Si vous louez un logement meublé ou que votre logement est situé en zone tendue, vous avez un mois pour prévenir votre propriétaire que vous quittez son bien. Voici une lettre de préavis que vous pouvez lui adresser.

Les lettres à vos prestataires de services

Déclarer un sinistre à son assurance habitation

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Déclarer un sinistre

Si vous avez subi un sinistre dans l'appartement, vous devez en informer votre assurance habitation au plus vite pour qu'ils puissent couvrir les dégâts.

Résilier vos abonnements et contrats

En quittant votre logement, vous devrez aussi résilier certains abonnements et contrats liés à votre séjour dans ce logement. Quelques exemples :

Clôturer son compte bancaire

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Fermer son compte en banque

Avant de clôturer votre compte, assurez-vous qu'il n'y ait plus d'opérations en attente !

Mettre fin à son contrat d'assurance habitation

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Lettre de résiliation d'assurance habitation

Pas besoin de conserver une assurance pour un logement que vous n'occupez plus ! Si vous résiliez un contrat d'assurance qui a moins d'un an, vous aurez sûrement un préavis à respecter.

Mettre fin à votre abonnement à l'électricité

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Lettre de résiliation de contrat EDF

Résiliez bien votre contrat EDF en quittant l'appartement !

Résilier son abonnement à Internet

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Lettre de résiliation d'abonnement à Internet

Résiliez bien votre abonnement à Internet en quittant l'appartement !