Logement entier pour 2 personnes de 22m²

F1 bis meublé ( studio avec cuisine séparée) de 22 m² jouissant d’une situation exceptionnelle en plein cœur du centre ville de REIMS . Logement en rez de chaussée bénéficiant d’une cour privée de 12 m² et d’une grande cave voûtée.

Cet appartement lumineux se situe au pied de la cathédrale, du palais du tau et du musée des beaux art représentant l’hyper centre de reims (5 rue hincmar).
Logement Idéal pour y étudier ( médiathèque Jean falala et bibliothèque Carnégie à moins de 30 secondes à pied) et pour se détendre (à côté de la place d’erlon).

- ESAD à 100 m: 1min30 à pied.
- Conservatoire à 400 m : 3 min à pied.
- Science po à 800 m : 8 min à pied, moins de 5 min en bus (arrêt de bus en bas de l’immeuble : 1 bus/2 min).
- NEOMA : 10 min en tramway (trajet direct)

L’opéra et la station centrale des bus et tramway desservant toute la ville se situe à moins de 2 minutes à pied (150 m). Une station de vélo en libre service (Zébullo) se trouve à 30 secondes à pied.

Proximité immédiate de toutes commodités :
- Leclerc drive piéton et casino shop (<250m)
- grand magasins
- carrefour market
- boulangerie
- bar
- restaurant
- night club
- laverie automatique (<150m)

Petit immeuble familial de 6 appartements bordé par 2 squares.

Les plus:
- Idéalement situé (quartier touristique très prisé de Reims)
- Bien rare avec cour pour profiter des premiers rayons de soleil.
- Très grande cave voûtée et ventilée.
- Demande d’installation de la fibre dans tout l’immeuble. Internet offert aux locataire !
- Compteur électrique individuel ( ne payez plus pour les autres, payez seulement ce que vous consommez).
- Très faible charge (pas de frais de syndic ).
- Immeuble sécurisé avec Vigik®️ + sas de sécurité empêchant toute intrusion + interphone.
- Très bonne isolation phonique et thermique ( double vitrage, double isolation mur et plafond).

- Appartement entièrement refait à neuf en septembre 2019 (peinture, parquet, meubles, salle de bain).
- meubles de qualité supérieur ( Grohe, aubade, literie haut de gamme avec matelas haute densité pour couchage quotidien)
- Installation d’une laverie au sein de l’immeuble (lave linge et sèche linge).
- Appartement très calme donnant sur cour.

Loyer : 600€ charges comprises (eau, taxe d’ordures ménagères, électricité des communs et des VMC).

Contact privilégié par messagerie !

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