Studio de 29m²

À louer – Grand studio meublé de 28,5 m² situé dans le quartier Gambetta à Montpellier (34000), à proximité immédiate de la ligne 3 du tramway et à quelques minutes à pied de l’Écusson. Le logement bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur du secteur sauvegardé du centre historique, dans un environnement animé et bien desservi par les transports en commun, tout en restant calme et agréable à vivre.

Ce studio, lumineux et confortable, est en bon état général. Il se compose d’une grande pièce principale meublée avec un canapé convertible, d’un coin cuisine équipé (plaques de cuisson gaz bouteille, réfrigérateur, rangements), d’une salle de bain avec baignoire, ainsi que de toilettes séparées. L’ensemble offre un espace fonctionnel et agréable, idéal pour une personne seule en séjour temporaire, en mission professionnelle, en stage ou poursuivant des études, y compris universitaires.

Le logement est proposé uniquement en bail mobilité, pour une durée limitée, jusqu’au 20 juin 2026. Ce type de bail s’adresse exclusivement aux personnes en formation, en stage, en mission temporaire, en mutation professionnelle, en volontariat ou en études. Il est non renouvelable, sans tacite reconduction, et le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer hors charges, soit 596 €.

Le loyer mensuel est de 596 € hors charges, avec un forfait de charges mensuelles de 53 € (eau froide, ordures ménagères, entretien des communs et connexion Internet – charges non régularisables), soit un loyer total de 649 € charges comprises.

Les honoraires de location, à la charge du locataire, sont forfaitaires et fixés à 200 € TTC, un montant inférieur au plafond légal de la loi ALUR (13 €/m²), incluant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux d’entrée.

Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D pour la consommation d’énergie et en B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard sont comprises entre 380 € et 560 €, abonnements inclus (prix indexés au 1ᵉʳ janvier 2021). Le chauffage est individuel électrique, l’eau chaude produite par ballon, et la cuisine fonctionne au gaz bouteille.

Pour tout renseignement ou pour convenir d’une visite, contactez La Bonne Gestion locative au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr