Studio de 19m²

Studio meublé, pour étudiant(e)
Très bon état, rénové récemment
Résidence "CENTRAL FAC", 3e étage et dernier étage, très lumineux, avec vue dégagée sans vis-à-vis, et avec ascenseur.

Equipement :
Entrée séparée
Kitchenette avec frigo / plaques vitrocéramique / vaisselle / four à micro-ondes
Salle de bains séparée avec Baignoire / Lavabo / Toilettes
Placard / Rangements / Grand plan de travail
Chaises, lit 190x90 + lit d'appoint escamotable / Couette / Oreiller
Chauffage électrique individuel / chauffe-eau électrique individuel
Logement équipé pour internet par la fibre (abonnement non fourni)

Commodités :
A 5 minutes à pieds des arceaux
A 15 minutes à pieds du centre ville
Tram le plus proche : ligne 3 station Astruc
Bus : ligne 10 station Louvain
Place de parking privative au sous-sol
Laverie self-service à l’intérieur de la résidence
Commerces (boulangerie, boucherie, fromagerie, pharmacie, carrefour city) / grand marché des Arceaux

Pièces à fournir:
Carte d’étudiant ou Certificat de scolarité
Justificatif de domicile de moins de 3 mois
Caution VISALE obligatoire

Location par un particulier sans frais d’agence
Bail meublé d'un an reconductible
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer hors charges
Une attestation d’assurance locative sera demandée à l'entrée dans les lieux
Loyer mensuel charges comprises
- place de parking : 20 €
- Provisions sur charges locatives (eau incluse) + Taxe Ordures Ménagères : 66 € (récapitulatif annuel fourni)

Dépenses énergétiques (conformément à la réglementation sur les annonces immobilières de location):
DPE : C (consommation énergie primaire : 229 kwh/m²/an)
Gaz à effet de serre (GES) : A (émissions : 6 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de l'ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique (chauffage, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire, éclairage, et auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d’eau chaude sanitaire et de ventilation) mentionné à l’article L126-26 du Code de la construction et de l’habitation : entre 347 € et 469 €. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence du 8/10/2021.

Zone soumise à encadrement des loyers (conformément à la réglementation sur les annonces immobilières de location):
loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) à compter du 1/7/2025 : 451 €
loyer de référence à compter du 1/7/2025 : 376 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr