Studio de 27m²

Très lumineux (sans vis-à-vis), dans un immeuble sécurisé et de standing
Bonne connexion transport en commun, métro et bus (10 min de la faculté science-médecine, 10 min du centre ville) et tramways airbus et aéroport(10 min)
Meubles, équipements (séchante, cuisine complète avec plaques à inductions, etc.) et travaux récents
Particulier, pas de frais d'agence
Près de toutes commodités, au 3e étage d’une résidence classée au patrimoine architectural du vingtième siècle, appartement, bien meublé, très lumineux, Boulevard des Récollets (héberge l’école des avocats).

La cuisine séparée mais ouverte est très bien agencée : nombreux placards de rangements, plaque à induction avec ses ustensiles adaptés, four à micro-ondes/grill, grand réfrigérateur avec congélateur séparé, fer à repasser et sa planche, aspirateur...Chauffe-eau électrique dernière génération connecté et économe en énergie (installé en Mai 2024).
La salle de bain avec WC est équipée d’une douche et d’un lavabo sur un grand meuble, machine à laver SÉCHANTE.
La pièce principale comporte lit 2 places (140) matelas neuf, un joli bureau, 2 placards de rangements, une armoire/penderie et une commode, une table-bar avec ses 2 tabourets hauts.
2 grandes baies sont équipées en double vitrage très isolants (installés en 2022) avec des volets roulants. Un chauffage au sol commun maintient une température minimale à 19° s’ajoutant si besoin aux deux radiateurs électriques muraux de dernière génération.
Avec l’appartement, on dispose d’une cave fermée grande et saine.

Nouveau DPE de MAI 2024 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2024 : chauffage : 120 à 180 €/an - Eau chaude : 200 à 280 €/an - éclairage : 0 à 20 €/an - autres : 30 à 60 €/an.

L’immeuble de standing est calme, bien habité et bien entretenu, ascenseur, local à vélo fermé.
L’emplacement est très bien desservi par la ligne B du métro à 500 m (Saint Michel Marcel Langer) vers toutes les universités Sciences, Médecine….et vers le centre ville,
et par 3 lignes de Bus devant la porte : le 9 direct centre ville, le 34 vers les Universités de Rangueil, le 12 vers les tramways T1 et T2.
Video envoyée sur demande.

L’appartement est libre dès la parution de l’annonce.
Nous souhaitons avoir un(e) locataire rapidement
Accessible à l’allocation logement.