Studio de 32m²

Dans un immeuble de très bon standing, année de construction 1988 (89-91 rue du Château/2-4 place de Catalogne 75014), sécurisé: digicode + interphone, et présence d'une gardienne; à 300m environ de la gare Montparnasse (bus 91, 88, 59, métro Gaité), studio 32m², lumineux, rénové mi-2017, meublé à neuf. Grande tranquillité (fenêtre ouest donnant sur patio). Rangements dans placards/penderie intégrés dans l'entrée. Canape-lit "BZ" à lattes et matelas "premium" (couchage en 140cm). Petit bureau.
- volet électrique + store vénitien (fenêtre double vitrage);
- audio Roberts et TV Frame 50 pouces et casque sans fil.
-imprimante laser n et b, ventilateur, etc..
- local à vélos dans l'immeuble;

Nombreux commerces à proximité immédiate (rue Losserand) et grandes surfaces; proximité immédiate bus/navettes aéroports (rue du cdt Mouchotte);

- Fibre optique active ("Livebox" d'Orange actuelle), + téléphone inclus abonnement inclus + ocs et Netflix inclus; mais remplacement par FREEBOX envisage pour Septembre 2022, en gardant Netflix (mais pas OCS).

- règlement du loyer par VB automatique demandé, avant le 10 du mois.

- nous demandons un chèque en "dépôt de garantie" de 1450€ (coût de la "smart TV Frame" et du casque), chèque que nous encaissons 4 mois après votre emménagement.

- la facture EDF sera à rembourser au bailleur qui vous en transmettra la copie (chauffage électrique individuel + eau chaude); si séjour courte durée, le forfait pour l'électricité incluse sera de 65€/mois, en plus du loyer indiqué.

- Assurance Habitation et Responsabilité Civile obligatoire (Allianz ou autre);
- la domiciliation fiscale au 1er JANVIER 2024 sera demandée (si résident au 1er JANVIER 24), élément important pour que le bailleur n'ait pas a s'acquitter de la TH ni de la sur-taxe parisienne (sachant que la TH est gratuite/exonération pour le ou la locataire);

- partage des émoluments à STUDAPART, soit 165€ remboursés au locataire.

- possibilité, éventuellement, de rester au delà du 30/06/2024, selon si le bailleur a un impératif familial ou pas.

- nous demandons que le ou la locataire accepte de laisser, en permanence, une clé à la loge de la gardiienne, dans un esprit positif de confiance.

-possibilité de suspension du loyer pendant 1 mois d'été (Juin, Juillet ou Août), en laissant vos affaires dans le logement, et reprise du bail à la rentrée universitaire.

- la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères est Incluse dans le montant du loyer (elle est d'environ 240€/mois en 2022)

- la fille du bailleur habite à 150m, donc se rendra disponible, en cas de besoin; nous sommes attentifs à ce que le logement reste en très bon état, et que le mobilier et les "prestations" soient les plus complets et confortables possibles, pour un cadre de vie appréciable, et de très bonnes conditions pour étudier.
- IMPORTANT: À noter que les 2 locataires précédents ont essuyé un refus à leur demande respective d'APL, car ils avaient plus de 28 ans. Donc, bien tenir compte du critère de la limite d'âge pour l'accord de versements d'APL.