Studio de 241m²

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Vous débarquez sur Angoulême et voulez vivre une aventure exceptionnelle ? Vous recherchez un logement unique, tout confort, calme et sécurisé ? Voici votre colocation de rêve ! Une colocation cool dans une immense maison, entièrement équipée à proximité immédiate du centre-ville et des écoles. L'endroit idéal pour étudier, se ressourcer, se faire de nouveaux amis …

LES INCONTOURNABLES :
★ CUISINE SPACIEUSE
★ 3 RÉFRIGÉRATEURS DONT 2 AMÉRICAINS XXL
★ STATION DE CAFÉ PROFESSIONNELLE DELONGHI
★ SALLE DE SPORT
★ ECRAN GEANT 65‘' avec CONSOLE GAMING (NINTENDO SWITCH), Netflix
★ BILLARD,
★ PING-PONG, BARBECUE, PLANCHA, pour vous détendre et profitez des espaces extérieurs.
★ PARKING GRATUIT dans la rue

BAIL INDIVIDUEL : étudiants ou jeunes actifs (étudiants, apprentis, stage, formation professionnelle, mission temporaire, mutation, service civique...), 18-35 ans. Bail pour au minimum 1 année pour créer une cohésion de groupe.

BUDGET DE 539€/MOIS TOUT INCLUS / ALL INCLUSIVE
★ Forfait charges (Eau, Electricité, Chauffage, Internet/fibre, Charges de copropriétés, Assurance habitation, Ménage des communs toutes les semaines, NETFLIX,…)
★ Eligible APL CAF (jusqu'à 270e/mois)
★ Garant demandé OU Garantie VISALE acceptée

CHAMBRE PRIVATIVE avec Lit double 140x190 avec coffre, Grand bureau, Chaise, Dressing/Armoire, Table de chevet, Tapis, en plus le Linge de maison fournis (couettes, oreillers, draps...). Cloisons Antibruit, Porte de sécurité à 3 points.

LE LOGEMENT de rêve  :
★ GRAND SALON XXL 85m² lumineux et confortable avec un GRAND CANAPE, un ECRAN GEANT 65 pouces avec Google Home, un grand BILLARD pour animer vos soirées, sans oublier une CONSOLE DE JEUX et Kapla !
★ SUPERBE TERASSE de 50m² avec BARBECUE, PLANCHA, SALON DE JARDIN, table de PING-PONG, jeu de MOLKY, Boules de pétanques pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
★ IMMENSE CUISINE entièrement équipée avec 3 REFRIGERATEURS (dont 2 américains XXL), 6 PLAQUES DE CUISSON à induction, hotte aspirante, FOUR, GRILLE-PAIN, MICRO-ONDES, LAVE-VAISSELLE, ustensiles de cuisine, MACHINE A CAFE à grain, BOUILLOIRE pour préparer vos plats préférés.
★ SALLE DE SPORT pour entretenir votre forme et votre santé, équipée de nombreux appareils (tapis de course, rameur, velo, etc…)
★ Vos journées ne commencent pas sans café ? Avec la station café professionnelle DeLonghi, savourez tous les matins un véritable expresso… 
★ GRANDE BUANDERIE avec tout le nécessaire de ménage ainsi qu'un LAVE-LINGE & un SÈCHE-LINGE où vous pourrez facilement stocker des choses encombrantes, aspirateur, fer/table à repasser, nécessaire de nettoyage
★ 3 SALLES DE BAIN avec douches, meubles de rangement et WC
★ INTERNET + BORNE WIFI à disposition pour rester connecté en toute circonstance

LOCALISATION :
★ Adresse : 88 rue de limoges 16000 Angoulême
★ Cafés / Bars / Restaurants / Cinéma à 6 min 
★ Hôtel de ville à 7 min 
★ Quartier des studios d'animations (Blue Spirit, 2 minutes, Normaal…) à 6 min 
★ Écoles de l'image (ENJMIN, Atelier, EESI, EMCA, Human Academy…) à 6 min
★ Centre Universitaire de La Couronne (IFSI, CESI…) à 11 min

TRANSPORTS 
★ Gare à 3 min (ou 10 min à pied)
★ Ligne de BUS (dont la ligne A) face à la maison
INFOS PRATIQUES:
- Type Taille : Colocation

Composition de la colocation :
Thierry (24 ans)
Fares (20 ans)
Lynda (27 ans)
Alexandre (28 ans)
Clément (24 ans)

- Adresse : rue de limoges;
- Disponible à partir du : 06/12/2025 (et nous avons aussi d'autres logements meublés à visiter, n'hésitez pas !);
- Possibilité de Parking Gratuit : Oui dans la rue;
PS : les abonnements privés de la ville sont à 13€/mois ou 75€/an;
- Connexion Internet : Abonnement Internet inclus dans les charges;

MODALITE
- Pièce Justificative pour le dossier : Carte d'identité + Justificatif de revenus;
- Pas de garant si éligible Visale (soit moins de 30 ans, soit + 30 ans avec -1500€ revenus mensuels);

- Montant Loyer Hors Charge : 410
- Montant Charges : 89 euros;
- Contenu des charges : Connexion internet, électricité, chauffage, Eau, Femme de Ménage 1 fois par semaine sur les communs, Entretien de la chaudière, Entretien de la pompe de relevage, Entretien des communs, Taxe Ordures Ménagères;
- Eligible APL / Caf;
- Dépôt de garantie :
- Les honoraires d'agence sont de 39 euros pour le bail &état des lieux (prix mini !).
- Ref JAV : 65-limoges

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