Logement en colocation pour 2 personnes de 55m²

Le bail sera un bail en meublé pour étudiant renouvelable autant de fois que nécessaire .La durée de la location est ainsi prolongeable selon votre besoin ( de 9 mois à plusieurs années , la durée de vos études).
Dans le cadre d'une prolongation pour l'année universitaire suivante (2025) vous ne paierez pas juillet août - c'est deux mois d'économie. De plus le chèque de dépôt de garantie n'est pas encaissé.

Ce coût comprend les 15 points ci-dessous (faites vos comptes et comparez) :
1) l'intégralité de l'équipement de la MAISON ultra équipée dont climatisation et sèche linge
2) le stationnement (une place gratuite par locataire) – rare en centre-ville / gare / Montchapet
3) tous les abonnements EDF, EAU, INTERNET
4) toutes les frais locatifs (bail, inventaire, état des lieux, charges etc ), taxes, impôts et redevances
5) l'absence de démarches pour les abonnements
6) aucune avance de dépôt de garantie
7) une durée libre de 9 mois à plusieurs années ( préavis légal de un mois)
8) un bail par locataire possible rendant le cautionnement plus facile.
9) des aides au logement majorées selon le type de bail
10) la non solidarité financière entre locataires (si 2 baux)
11) la possibilité ne de louer qu'au début de votre année universitaire
12) un emplacement rare au centre ville / gare / Montchapet
13) le calme absolu garanti par son exceptionnelle implantation à Dijon
14) la rare présence d'une prise de recharge pour véhicule électrique
15) la non obligation de louer juillet / août en cas de réservation pour l'année N+1

Le prix de la location ne comprend pas :
1) votre seule et propre consommation en EAU et Electricité ( fournisseur EDF)
2) l'assurance locative obligatoire

Description :
Maison F3 (2 chambres) indépendante de 2007 sans espace à entretenir , dans un environnement très calme au centre ville / gare de DIJON / Montchapet, avec zone de stationnement et courette fermée (vélos/scooter, trottinette).

située à
500m de la gare SNCF et de la gare routière
500 m TRAM ligne T1 et ligne T2.
bus à 200 et 300m.
800 m de la place Darcy.
proche à pieds des lycées Montchapet, St Bénigne, Providence
1 000 m de Sciences Po.
1 200 m de l'ESC/ BSB.

2 chambres séparées par un couloir (pas de cloison commune) , une pièce principale avec cuisine aménagée, WC séparé – buanderie, salle d'eau double vasques, palier avec placard
- a) chambres tout équipées (literie 140x200, placard, commode, bureau, chevets, chaise, climatisation mobile).
- b) une grande pièce principale avec cuisine intégrée très équipée (four, four micro onde, lave vaisselle,hotte, plaque vitrocéramique, frigo/congélateur, avec tous les couverts et ustensiles de cuisine. fauteuils, table de cuisine 6 personnes, meubles etc.
- c) une salle d'eau douche / double vasques
- d) un WC / buanderie : avec sèche linge et lave linge
- e) Zone de parking 2/3 voitures avec stationnement en ligne
- f) INTERNET par WIFI.

Rappel : je n'encaisse pas le dépôt de garantie , c'est un plus pour louer.

Législatif : conformément au décret n°2021-872 du 30 juin 2021 cette maison n'est pas soumise à l'obligation de DPE. Même un DPE volontaire n'aurait plus aucune valeur légale ; les lois changent et les rubriques DPE à saisir pour l'annonce LBC restent et ne prévoient pas cette loi récente (2021) . Néanmoins , prévoir une consommation énergétique globale de 6 700 kW /an, soient l'équivalent de 150 kw/m².

Le garant cautionnaire du locataire étudiant (qui demandera les aides CAF) aura un revenu de 3 fois le montant du loyer hors prestations sociales soient 3x470 €. - loi ALUR