Quelles charges pouvez-vous récupérer auprès du locataire ? 

 

En louant un bien, un locataire doit payer un loyer mais aussi des charges, qui représentent les dépenses d'entretien des parties communes et les petites réparations. Le propriétaire les reçoit directement et en demande remboursement à son locataire. Mais le propriétaire ne peut pas demander à son locataire de payer toutes les charges, il y en a certaines qu'il lui appartient de payer.

En résumé, les charges locatives peuvent se rapporter : 

  • Aux ascenseurs et monte-charge 
  • À l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif des locaux privatifs et des parties communes
  • Aux installations individuelles de chauffage 
  • Aux parties communes intérieures au bâtiment ou à l’ensemble des bâtiments
    d’habitation
     
  • Espaces extérieurs au bâtiment (voies de circulation, aires de stationnement, abords et espaces verts, aires de jeux) : entretien & petites réparations
  • Hygiène : entretien & petites réparations
  • Equipements divers du bâtiment ou de l’ensemble de bâtiments d’habitation: électricité et entretien des ventilations
  • Impôts : principalement la taxe d’ordures ménagères

 

Pour vous aider à y voir clair en cas de doute, il existe une liste exhaustive des charges récupérables.