92m² Private room in a flatshare for 3 people

Nous proposons un grand appartement meublé de 92 m², entièrement équipé et rénové récemment, idéal pour une colocation de 3 étudiants ou jeunes actifs.

L’appartement dispose de 3 grandes chambres de 17 à 20 m², d’un salon confortable, d’une cuisine entièrement équipée et d’une grande salle de bain.

### 📍 Une localisation pratique

Le logement est situé à proximité du centre de Nancy et de nombreux établissements :

- Rue Charles III / Lycée Loritz à proximité
- Arrêt Loritz – Tempo 3 à 3 min à pied
- Ligne A : arrêt Jardiniers à 5 min ou Division de Fer à 10 min
- Hôpital Saint-Julien / Hôpital Central / IRR à 5 min
- PIGIER / MyDigitalSchool à 5 min
- IFSI / Sciences Po à 10 min
- École d’architecture / ENSGSI / EEIGM à 10 min
- Nombreux commerces à proximité

### 🏡 Appartement entièrement meublé et équipé

**Salon**
- Canapé 3 places
- Fauteuil
- Vidéoprojecteur avec écran
- Table basse
- Rangements

**Chambre 1 – 20 m²**
- Lit 160 × 200 avec literie
- Bureau et chaise
- 2 tables de chevet
- Lampes
- Miroir
- Grand dressing
- Cheminée décorative

**Chambre 2 – 19 m²**
- Lit 160 × 200 avec literie
- Bureau et chaise
- 2 tables de chevet
- Lampes
- Miroir
- Grand dressing
- Cheminée décorative

**Chambre 3 – 17 m²**
- Lit 140 × 200 avec literie
- Bureau et chaise
- 2 tables de chevet
- Lampes
- Miroir
- Dressing

**Cuisine entièrement équipée**
- Four
- Micro-ondes
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Plaques de cuisson
- Table haute et tabourets
- Bouilloire
- Grille-pain
- Cafetière
- Vaisselle, couverts et ustensiles de cuisine

**Salle de bain**
- Grande douche
- WC
- Machine à laver

Le logement dispose également de nombreux rangements, du nécessaire de ménage, d’une cave fermée et du chauffage au gaz.

Stationnement gratuit dans la rue et parking public Olry à environ 600 m.

### 💶 Un budget mensuel simple

Le montant affiché comprend :
- le loyer
- l’eau
- Internet
- l’entretien des parties communes
- l’entretien annuel de la chaudière
- une provision mensuelle de 60 € par chambre pour l’électricité et le gaz

Cette provision permet de couvrir les dépenses courantes d’électricité, de chauffage, d’eau chaude et de cuisson.

Une régularisation est effectuée sur la base des factures et consommations réelles : si les dépenses d’énergie sont supérieures aux provisions versées, le complément est réparti entre les colocataires. À l’inverse, tout trop-perçu est restitué.

Il ne reste à votre charge que votre assurance habitation.

- Éligible aux aides au logement
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges

Pour toute question ou pour nous présenter votre projet de colocation, n’hésitez pas à nous contacter directement via la messagerie Studapart.

À bientôt,

Kim & Guillaume

DPE : D
GES : D
Diagnostics réalisés en avril 2022.