77m² Private room in a flatshare for 3 people

🏠 Colocation dans une Maison nouvellement rénovée, au calme et en plein centre. 5 min de la Gare et 5 min de la place de la Brèche.
Idéal jeune actif.ve. La coloc est mixte.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et connecter le réseau wifi !

***Pas de meubles à acheter***
***COLOCATION BAUX INDIVIDUELS***

Dans une maison de 77m², coloc de 3 chambres meublées tout confort.
📍Quartier : Gare, rue des Trois Coigneaux.
Gare à 5 min à pied.
Place de la brèche à 5 min à pied.
Hôpital à 7 min à pied.
Boulangerie dans la rue.
Spar à 5 min et Carrefour City à 10 min à pied.

🧘 Chambre n°1, occupée par Jean-Philippe, ingénieur informatique de 26 ans :
-Lit double
-Armoire avec penderie et étagères
-Bureau, chaise de bureau
-Tables de chevet et lampes de chevet
-Salle de douche privative avec lavabo
🧘 Chambre n°2, occupée par Yoann, directeur de golf de 50 ans :
-Lit double
-Armoire avec penderie et étagères
-Bureau, chaise de bureau
-Lampes de chevet
🧘 Chambre n°3, libre :
-Lit double
-Très grand dressing avec penderie et étagères
-Bureau, chaise de bureau
-Table de chevet et sa lampe de chevet

Connexion internet et Wifi
Couette, oreillers, draps sont fournis. Mais vous pouvez venir avec les vôtres.
Chaque chambre ferme à clé de l'intérieur comme de l'extérieur.

🛁 Grande salle de bain partagée : baignoire + buanderie + wc
🚽 1 wc séparé sur le palier du 1er étage

🍽 Cuisine équipée ouverte sur un grand salon
Equipements :
- TV
- internet, wifi
- plaque gaz
- hotte
- frigo compartiment congélateur
- four
- micro ondes
- lave vaisselle
- cafetière
- bouilloire
- grille pain
- lave linge
- sèche linge
- aspirateur

Place de parking gratuite à 100m de la maison.
Arrêt de bus à proximité (bus gratuits sur Niort)

🟩 Compris dans les charges : électricité, chauffage, eau froide et eau chaude, internet

🟩 Me contacter pour plus de photos, le détail des prix et des disponibilités.
Baux individuels (vous ne payez pas pour ceux qui partent)
Dépôt de garantie (1 mois de loyer hors charge)
Possible caution Visale.
Éligible à l'aide au logement. Pensez à faire la simulation sur le site de la CAF. Beaucoup de gens y ont droit sans le savoir.
Dossier : pièce d'identité, carte d'étudiant ou contrat de travail, 3 derniers bulletins de salaire, justificatif de domicile, dernier avis d'imposition

Visites sur rdv, possible en visio.
Non fumeur svp.
Agences s'abstenir


Diagnostics DPE, électricité, gaz datés du 22/02/23
DPE :
* Classe énergie D, consommation énergie primaire 165 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an
* Classe climat D, emissions : 35 kg CO2/m²/an
Etat des risques et Pollutions : daté du 27/02/23 : risque sismique modéré
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr