82m² Private room in a flatshare for 4 people

Colocation Meublée 4 Chambres - Charges Incluses - Bail Individuel - CAF OK - Université Caen / CHU

Chambre tout confort dans Colocation rénovée, calme et entièrement équipée, idéale pour étudiant(e) ou jeune actif(ve) sérieux(se).

Vous recherchez une colocation chaleureuse, bien située, et entièrement prête à vivre ? Un endroit agréable, où vous pourrez vous concentrer sur vos études, votre stage ou votre premier emploi ?
Posez vos valises, on s’occupe de tout !..

🔑À propos du Logement
Appartement refait à neuf,
5e étage d'une résidence calme avec ascenseur,
Accès sécurisé par Badge / DiGiCode,
5 min en voiture du CHU + Campus 1 et 2 de l’Université de Caen (UCBN)
10 min à vélo de l’hypercentre
10 min de UFR Droit, SEGGAT, LLCE, Sciences, HSS, SUAPS...
Tout proche de IAE / EM Normandy /
Arrêts de bus (Lignes 1 / 9 / 10) au pied de la résidence.
Station "VéloLib Électrique" au pied de la Résidence

🛏️Descriptif des chambres
Lit double + matelas confortable
Bureau, chaise, armoire / penderie, chevets, étagères
TV individuelle dans chaque chambre
2 chambres : Balcon privatif exposé plein Sud
1 chambre : Sans Balcon
1 chambre "Suite" : SDB / Balcon privatifs

⚜️Parties Communes
Grande cuisine équipée : frigo XL, plaques vitrocéramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière TASSIMO, ustensiles, vaisselle…
Salon partagé avec TV gran écran
1 SDB commune pour 3 colocataires (Douche italienne + Meuble Double Vasque)
WC séparés
Lave-linge / Sèche-linge + Aspirateur / table / fer à repasser (Arrière Cuisine)
Local Vélo sécurisé : Sous-sol (Cave sur Demande)

💰Loyer & Charges ;
- Chambre 1 ✅ DISPONIBLE
- Chambre 2 (Balcon) ❌ NON DISPONIBLE
- Chambre 3 (Balcon) ✅ DISPONIBLE A PARTIR DU 19/10/2026
- Chambre 4 «SUITE» ❌ NON DISPONIBLE

* Charges Comprises :
- Internet Fibre,
- Télévisions Fournies,
- Chauffage,
- Electricité,
- Eau froide,
- Eau chaude,
- Charges Entretien des parties communes de la Résidence et l'Ascenseur.

Dépôt de Garantie [DG] : 600€.
Bail Individuel donnant droit aux APL / ALS / CAF.
Location en Direct Propriétaire = Pas de Frais d'Agence !
Pas de Couple | Colocation Limitée à 4 pers Max

🙋‍♂️Ambiance recherchée :
Nous recherchons des colocataires respectueux, bienveillants et calmes, souhaitant vivre une colocation conviviale, dans un esprit studieux, d’entraide et de tranquillité.

📅Disponibilité immédiate :
Visites possibles sur place si la Vidéo "Visite Virtuelle" ne vous suffit pas… Contactez moi…
Merci de préciser votre profil : Etudes / Stage Obligatoire / Emploi / Durée de Location souhaitée)

⚠️Profils Recherchés :
- Location pour une "année scolaire" complète MINIMUM.
- Si Durée Inférieure = CANDIDATURE NON ACCEPTÉE