71m² Private room in a flatshare for 3 people

Nouvelle colocation meublée à Troyes à deux pas des écoles et universités.
Idéale pour des étudiant.e.s ou jeunes actif.ve.s.

Bel appartement T4 rénové à neuf avec décoratrice d’intérieur, comprenant 3 chambres indépendantes.
Lumineux et traversant, orienté Est-Ouest, entièrement meublé et équipé, avec fenêtres double vitrage et chauffage électrique individuel.

🏠 LOGEMENT - L’appartement comprend :
- une pièce de vie / salon cosy avec télé écran plat 50 pouces, qui donne sur un balcon-terrasse aménagé, avec vue dégagée sur arbres et ville,
- une cuisine ouverte toute équipée : frigidaire, four, plaque induction, lave-vaisselle, micro-ondes, machine à café, vaisselle, ustensiles de cuisine, table et chaises,
- 3 belles chambres
- une salle de bain avec baignoire, meuble double vasques, sèche-serviettes chauffant, lave-linge et sèche-linge,
- un WC indépendant.

Il y a des grandes fenêtres dans chaque pièce et aucun vis-à-vis.

Les services inclus :
➕ internet avec la fibre,
➕ ménage des parties communes de l’appartement 1x semaine.

🔑 CHAMBRES - Toutes les chambres sont équipées :
- d’un lit double 140x200,
- d’une table de nuit avec lampe,
- d’un bureau avec chaise et lampe,
- d’une grande armoire / dressing intégré, avec de nombreux rangements,
- d’un grand miroir,
- d’une porte qui ferme à clef.

📍 LOCALISATION - L’appartement est très bien situé dans le quartier 1er mai, dans une résidence calme et sécurisée, au 4e étage avec ascenseur. Il dispose d’un parking voiture extérieur à badge + d’un parking commun vélo / moto fermé.

Il se trouve :
🚶🏻‍♂️À 5 min à pied des commerces de proximité : boulangeries, boucherie, supérette, Lidl, pharmacie, laboratoire de biologie, coiffeur,
🚶À 5 min à pied des lignes de bus 1 et 7,
🚶🏿‍♀️À 10 min à pied de l’École Supérieure de Design Y Schools et de la FAC,
🚶‍♀️À 13 min à pied de l’Intermarché Super Troyes,
🚶🏽À 15 min à pied de la médiathèque, du Campus des Comtes de Champagne et de l’hyper-centre de Troyes,
🚍À 10 min en bus de la gare SNCF de Troyes.
🚖À 10 min en voiture / moto des magasins d’usine.

💰50 € de charges (eau chaude/froide, chauffage, internet, ménage, état des lieux, taxe d'ordures ménagères, charges de copropriété imputables aux locataires).

Électricité à la charge des locataires.
Dépôt de garantie : un mois de loyer charges comprises, soit 360€ par chambre.

Baux individuels sans caution solidaire.
Garantie VISALE ou GARANT PHYSIQUE demandé.

🌍 DPE - Diagnostic de Performance Énergétique et climatique : D 
Émissions de gaz à effet de serre : B 


Cherche personnes sérieuses, propres et soignées.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite !