195m² Private room in a flatshare for 6 people

🌟 Vous recherchez le lieu idéal pour concilier études, confort et vie de groupe ?

Découvrez cette superbe maison idéalement située au 3 rue de l'Adour, dans le quartier prisé et paisible de Château de l'Hers. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, verdoyant, tout en restant connectée aux pôles étudiants et aux commodités.
Conçu spécifiquement pour une colocation soudée, ce bien spacieux est disponible pour un bail étudiant de 9 mois (parfait pour l'année universitaire).

📍 Une Situation Idéale : Transports, Écoles & Commerces
Le quartier de Château de l'Hers est plébiscité par les étudiants pour sa tranquillité et sa facilité d'accès aux grands pôles d'enseignement toulousains :

🎓 Écoles & Universités à proximité :
Accès direct et rapide aux campus de l'Est toulousain (comme l'INSA, l'ISAE-SUPAERO, ou l'ENAC).
L'Université Toulouse III - Paul Sabatier est facilement accessible en transports en commun (environ 30 minutes de trajet direct).
Proche des lignes de bus majeures du secteur pour rejoindre facilement le centre-ville et les stations de métro.

🛒 Commerces & Vie quotidienne :
À deux pas du centre commercial de la Cité de l'Hers pour toutes vos courses du quotidien (commerces de proximité, supérette Midi Prix, pharmacie, services).
Accès rapide aux grandes zones commerciales de l'Est toulousain (Balma-Gramont, etc.) pour le shopping et les loisirs.

🏠 Le Logement en Détails
La maison propose de superbes volumes et un aménagement pensé pour le confort de chacun :
Espaces de nuit : 6 belles chambres lumineuses, prêtes à vous accueillir.
(une 7ème pièce est actuellement isolée pour être transformée en studio indépendant).

Espaces communs : A CHAQUE ÉTAGE, un grand séjour convivial, une cuisine équipée, une salle de bain et des WC.
Au RDC, une grande terrasse à l'ombre, au 1er, plusieurs balcons accessibles du salon et des chambres.
Extérieur : Un magnifique jardin privatif, parfait pour décompresser après les cours ou réviser au soleil.
Confort thermique : Maison entièrement équipée de climatisations (PAC air/air) pour l'été et d'une chaudière à condensation moderne (installée en 2020) performante pour l'hiver.

💼 Conditions Financières & Services Inclus
Pour vous éviter toute charge mentale et logistique pendant votre année de cours, les prestations d'entretien indispensables sont déjà gérées et incluses dans le loyer.
Loyer global : 3 000 € / mois (à répartir entre les colocataires sous forme de bail solidaire).
Prestations incluses :
Entretien annuel de la chaudière
Maintenance des climatisations
Entretien régulier du jardin pour profiter du vert sans l'effort !

📝 Type de Contrat
Bail étudiant de 9 mois (non renouvelable automatiquement, idéal de septembre à mai/juin).
Bail unique et solidaire pour l'ensemble du groupe de 6 colocataires.
OU
Bail unique et solidaire pour 3 colocataires par niveau (RDC et 1er étage) qui sont totalement autonomes.

Garanties exigées (visale ou garants physiques).

Le groupe de 3 ou de 6 peut être déjà constitué ou nous pouvons l'organiser en faisant se rencontrer les personnes individuellement intéressées.