86m² Private room in a flatshare for 3 people

Bonjour,

Découvrez votre futur chez-vous à proximité de l'URCA, Sciences Po, ESIReims ou encore Neoma.

Une chambre lumineuse, dotée d'une salle de bain privée, au sein d'une colocation meublée de très haute qualité. Un cadre de vie chaleureux, respectueux et idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Rémi vous attend.
Parfait pour jeunes actifs et étudiants en quête de confort et de convivialité.

Le tout, dans un superbe appartement de 86m², entièrement rénové et équipé, au 8ème et dernier étage avec ascenseur. Profitez d'une localisation de premier choix, d'une luminosité exceptionnelle et de la tranquillité d'une copropriété impeccable, à deux pas de toutes les commodités.

Visite virtuelle disponible sur simple demande. Ne manquez pas cette occasion !

Détail des Chambres, choisissez votre espace privé :

• Chambre 1 (10,80 m²) : Votre cocon avec coin douche et lavabo individuels. 440 € HC.
• Chambre 2 (11,28 m²) : Le luxe d'une salle de bain privée séparée. 500 € HC.
• Chambre 3 (26m² au sol) : Magnifique mansardée (isolée !), belle hauteur sous plafond, douche fermée et lavabo privatifs. 530 € HC.

Chaque chambre offre :

• Sécurité et intimité : Serrure individuelle.
• Connectivité optimale : Internet filaire haut débit.
• Confort garanti : Lit double (140x200), literie neuve, matelas de qualité.
• Espace de travail : Bureau, lampe, chaise.
• Rangements : Armoire (ch. 1 & 2) ou placards bas (ch. 3).

Espaces Communs d'Exception, partagez des moments privilégiés dans 25m² de convivialité :

• Salon/Salle à manger : TV 4K, fibre (Netflix inclus !), imprimante, canapés confortables et espace repas.
• Cuisine ultra-équipée : Four, micro-onde, frigo/congélateur, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, cafetière, grille-pain... tout pour vos talents culinaires !
• Buanderie pratique : Lave-linge, sèche-linge, aspirateur, fer et table à repasser, étendoir.
• Confort supplémentaire : Entrée spacieuse et WC séparé.

Charges Tout Compris, Package "Charges Sérénité" - 80 €/mois par chambre avec régularisation annuelle transparente :

• Eau chaude et froide
• Électricité et chauffage
• Internet fibre optique
• Abonnement Netflix
• Charges de copropriété
• Taxes ordures ménagères

Un Quartier Idéal, vivez au cœur de Saint-Rémi : Pratique, Culturel & Nature !

À 3 min à pied : Basilique Saint-Rémi, esplanade Fléchambault, supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, cafés, distributeur, laverie... tout est là !

À quelques minutes à pied :

• Science Po : 10 min
• Berges du canal (Coulée verte) : 3 min
• La Guinguette Rémoise (en saison) : 12 min
• Parcs (Butte Saint-Nicaise, Champagne) : 10-15 min pour vos balades ou footings.
• Accès rapide en bus (trajets directs inclus temps de marche) :
• UFR Sciences / Lettres : 19-22 min (Ligne 11)
• UFR Médecine/Pharmacie : 22 min (Ligne 04)
• NEOMA BS actuelle : 15 min (Ligne 11)
• Future NEOMA 2025 : 30 min (Ligne 09)
• Place d'Erlon / Gare Centre : 18 min (Ligne 06)

Les Petits Plus Qui Changent Tout :

• Vue imprenable sur la montagne de Reims, canal et Luchrone.
• Aucun vis-à-vis !
• Profitez des spectacles Regalia depuis chez vous.
• Activités au pied de l'immeuble : Aires de jeux, tennis, foot, basket publics.
• Stationnement facile : Gratuit dans la rue ou parking public sécurisé (0.70 €/jour).
• Mobilité douce : Vélo et garage à vélos mis à disposition.

Conditions de Location Simples :

• Zéro frais de dossier !
• Bail unique (pas de solidarité financière entre colocataires).
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC.
• Garants requis ou éligibilité VISALE.
• Éligible APL.
• Appartement non-fumeur, animaux non-admis.
• Électricité aux normes, pour votre sécurité.

Contactez-nous sans attendre !

Réponses rapides pour toutes vos questions, entretien ou visite.