Gérez vos locations à distance avec la vidéo !

L’année 2020 marque un tournant dans notre façon de louer. En ce moment, nos déplacements sont limités et les visites de logements compromises. Si la situation va évoluer, la distanciation sociale et les difficultés à voyager vont faire de la réservation de logements en ligne une norme. Dans ce contexte, pour un état des lieux de sortie comme pour une visite à distance, Studapart vous propose de prendre votre logement en vidéo !

1- Pour commencer : préparer son logement

Rangez et nettoyez votre logement. Une évidence peut-être, mais qui fait souvent toute la différence ! Vous pouvez même aller plus loin en aménageant certaines pièces. Par exemple, mettre le couvert dans une cuisine meublée peut permettre de se projeter encore plus.

Ouvrez les rideaux et faites entrer la lumière. Filmez de préférence en journée, à la lumière naturelle. La matin reste souvent l’idéal. Vous pouvez aussi jouer avec les lumières électriques, et apporter ainsi une qualité supérieure à votre vidéo.

Évitez de faire apparaître des personnes sur la vidéo. Préférez un moment calme où vous êtes de préférence seul dans votre logement. Si vous avez des animaux domestiques, évitez de les filmer. Enfin, prenez garde à ne pas vous filmer vous-même dans les miroirs.

Préparez l’ordre dans lequel vous allez montrer les pièces. Prévoir en avance le parcours de visite que vous allez faire permettra au futur locataire de visualiser facilement la disposition des pièces. Pensez à ouvrir les portes pour éviter d’avoir à le faire pendant le parcours.

Coup de pouce ? : commencez par l’extérieur (si vous avez une terrasse, une cour…). Poursuivez ensuite avec l’entrée, les pièces de vie, chambres, salle de bain… Si vous avez des pièces annexes (cave, grenier…) montrez-les si elles sont aménagées.

2- Se lancer : filmer son logement

Munissez-vous d’un smartphone ou d’une tablette. Passez en mode vidéo et filmez à l’horizontal. Par ce champ large, le futur locataire aura un aperçu des différents volumes. Pensez à vous mettre en mode avion pour éviter les notifications ou appels.

Balayez l’espace en partant des angles. Tenez votre smartphone ou tablette à deux mains, et placez-le idéalement à hauteur des yeux. N’hésitez pas à partir des angles pour offrir un panorama total de l’espace.

Filmez tout en une seule et même prise. Une fois lancé, filmez l’intégralité du logement d’une traite. Cela permettra au futur locataire de visualiser la disposition des pièces. Éviter les montages vidéos.

N’allez pas trop vite. Marchez à une allure moyenne afin de laisser le temps au futur locataire de découvrir le logement. Trouvez le juste milieu en termes de vitesse pour ne pas qu’il s’ennuie non plus !

Ne mettez ni son ni commentaires sur votre vidéo. Concentrez-vous sur l’essentiel : la qualité visuelle de votre vidéo.

Déclenchez le coup de coeur. Une belle vue ? Des équipements particuliers (cuisine, TV, rétroprojecteur…) ? Mettez-les en avant. C’est souvent dans les petits détails qu’on fait la différence !

Coup de pouce ? : soyez vigilants aux tremblements et mouvements brusques pour offrir une visite à distance agréable ! Faire un stop dans chaque pièce en balayant l’espace de gauche à droite, ou inversement.