31m² Private room in a flatshare for 1 person

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NOUVELLE RESIDENCE - RESIDENCE JUSTE EN FACE DE L'ATELIER. A PIED DE L'EMCA, ENJMIN, ETC.
Grand T1bis, 1 T3 (2 chambres ou coloc), 3 T2 sont disponibles.
Nous sommes actuellement en train d'installer les meubles (la salle de sport est prête).

Soyez le premier habitant d'un logement remis à neuf - le premier immeuble label bas carbone, basse consommation (DPE A !) et rénové de manière exemplaire par une coopérative (uniquement des matériaux écologiques)

Vous débarquez sur ANGOULÊME ? Vous recherchez un logement unique, tout confort, calme et sécurisé ? C'est un T2 chaleureux et tout équipé situé en plein cœur d'Angoulême, à deux pas des écoles et de la vie animée du centre-ville.. Un emplacement idéal pour étudier, travailler, se détendre et profiter pleinement de l'esprit angoumoisin

LES INCONTOURNABLES :
★ Studio lumineux et moderne, dans un immeuble ancien rénové
★ ENVIRONNEMENT CALME à proximité immédiate des berges de la Charente
★ Excellent DPE pour faire de grosses économies d'électricité
★ Arrêt de bus à 2 min, commerces, cafés et écoles à quelques pas

BAIL INDIVIDUEL : étudiants ou jeunes actifs (étudiants, apprentis, stage, formation professionnelle, mission temporaire, mutation, service civique...), 18-50 ans. Bail pour au minimum 3 mois.
★ Eligible APL CAF
★ Garantie VISALE.fr idéale (gratuit), garant accepté

LE STUDIO IDEAL :
★ LIT DOUBLE 140x190 avec coffre de rangement, commode, Meuble table basse, Bureau, Chaise,
★ CUISINE entièrement équipée (réfrigérateur, plaques, micro-ondes, four, etc.)
★ prise bureau, chaise, dressing ou rangement intégré, table de chevet, tapis, rideaux occultants, éclairage.

LOCALISATION / TRANSPORTS
★ Adresse : 13 rue Saintes, 16000 Angoulême
★ À pied des écoles et des studios animations
★ Proche des berges de la Charente, du centre-ville et moins de 15 min à pied de la gare SNCF
★ Arrêts de BUS à 200 m (lignes vers centre-ville, gare, et périphérie)
★ Parking public à proximité
★ Gare d'Angoulême à environ 15 min à pied
★ Boulangeries, supérettes, cafés, restaurants et services de proximité accessibles à pied

INFOS PRATIQUES:
- Type Taille : Appartement T2

- Adresse : Rue de saintes;
- Disponible à partir du : 26/12/2025 (et nous avons aussi d'autres logements meublés à visiter, n'hésitez pas !);
- Possibilité de Parking Gratuit : A moins de 500 mètres ou Parking Payant à 50 mètres;
PS : les abonnements privés de la ville sont à 13€/mois ou 75€/an;
- Connexion Internet : Internet est Offert ;

MODALITE
- Pièce Justificative pour le dossier : Carte d'identité + Justificatif de revenus;
- Pas de garant si éligible Visale (soit moins de 30 ans, soit + 30 ans avec -1500€ revenus mensuels);

- Montant Loyer Hors Charge : 550
- Montant Charges : 35 euros;
- Contenu des charges : Eau, Entretien & Ménage des communs, Electricité des Communs, Taxe Ordures Ménagères. Internet est mis à disposition gratuitement;
- Eligible APL / Caf;
- Dépôt de garantie :
- Les honoraires d'agence sont de 341 euros pour le bail & état des lieux (prix mini !).
- Ref JAV : 94-halage

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