50m² Private room in a flatshare for 1 person

Je recherche un(e) colocataire étudiant(e) à Clichy la Garenne (centre) 92110.
La pièce disponible mesurera ≈20m² avec un balcon en plus des parties communes qui incluent une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle et lave linge, une salle de bain et des toilettes. A noté que la pièce est pour l'instant un salon mais qu'elle va être prochainement cloisonnée pour en faire une chambre. Le loyer serait de 598€ (26€ le m²), en comptant les charges pour l’eau, le chauffage et internet. Il faudra ajouter à cela l’électricité à notre nom, les ordures ménagères en fin d'année, et la taxe d'habitation. Il y a possibilité de toucher les APL. Nous aurons un bail chacun d'une durée d'un an.
L’appartement est à 10 minutes à pied de Paris 17e, à 10 minutes à pied des lignes 13 (Mairie de Clichy), 14 (Porte de Clichy) et L (Gare Clichy/Levallois) + les bus et velibs. L’appartement est meublé, il y a un local vélo, un parc privé, résidence avec gardien.