32m² Entire home for 1 person

À la recherche d’un logement calme, pratique et agréable ?
Que vous soyez étudiant·e à l’IUT, jeune actif·ve ou tout simplement en quête de tranquillité, ce T2 meublé refait à neuf vous accueille dans les meilleures conditions.

🏡 Ce que vous allez aimer :
L’appartement est situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble entièrement rénové de 5 logements, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Elbeuf. Vous êtes à :
• 5 min à pied des écoles, lycées et de l’IUT
• 10 min à pied du centre-ville
• Stationnement gratuit dans la rue

🛋️ Agencement et équipements
Ce T2 de 32m² a été pensé avec soin par une décoratrice d’intérieur pour offrir un vrai confort de vie.
Il comprend :
• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
• Une chambre séparée avec literie neuve
• Une salle d’eau avec douche, meuble vasque, WC et lave-linge
• Rangements, table, chaises, rideaux, luminaires, vaisselle…

📸 Les photos reflètent fidèlement l’ambiance générale.
La disposition et certains éléments de finition peuvent légèrement varier selon les appartements, en fonction des contraintes techniques de chaque logement. Nous avons encore 2 T2 de 32m² et un plus grand de 40m²

📹 Des vidéos sont disponibles sur demande : elles ont été tournées durant les travaux mais permettent de bien apprécier la qualité des finitions.
De nouvelles vidéos seront tournées très prochainement. Cela vous permettra d’effectuer une visite virtuelle à distance, pour éviter tout déplacement inutile.

🌿 Confort & qualité
• Isolation thermique et phonique renforcée (laine de bois + sous-couche au sol + faux plafonds)
• Chauffage électrique intelligent (détection de présence = économies d’énergie)
• VMC hygroréglable : ventilation adaptée à votre usage
• Double vitrage sur toutes les fenêtres
• Mobilier et peintures neufs

🔐 Immeuble sécurisé
• Accès par digicode + vigik
• Caméra extérieure avec détecteur de présence

📆 Mise en location possible deuxième moitié de Septembre

💰 Conditions de location :
• Loyer : 560 € + 30 € de charges (eau, ordures ménagères, électricité des parties communes) (avec reevaluation chaque annee ou a la fin du bail)
• Caution : 2 mois hors charges
• Meublé conforme à la loi ALUR
• Aucun frais d’agence, aucun frais caché
• APL possibles

📄 Profil souhaité :
• Étudiant, étudiante
• Jeune actif, jeune active avec CDI, CDI supérieur à 6 mois ou mission longue
• Retraité avec ressources stables

👉 Garanties acceptées : Visale, Cautioneo, UNKLE, GarantMe

👉 Merci d’envoyer un premier message via la messagerie LeBonCoin avec une brève présentation (situation, garanties, date d’entrée souhaitée). Je vous répondrai rapidement pour organiser une visite.

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 224 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris).