Studio of 27m²

À deux pas du Cours, dans une rue calme au cœur de Gardanne, studio meublé de 27 m² avec une terrasse privative de 20m² à louer dans une maison de village entièrement rénovée par un cabinet d’architectes marseillaises. Accès à un jardin partagé de 100 m².

Disponible à partir du 26 janvier.

**Le studio :**

- Coin nuit en estrade avec matelas queen size (160x200), séparé par une verrière
- Placard avec penderie
- Table extensible et 4 chaises
- Cuisine équipée : plaques à induction, hotte, grand frigo avec congélateur, lave-vaisselle
- Salle d’eau avec douche, sèche-serviettes et WC
- Possibilité d’adjoindre une cave privative d’environ 3 m²

Le studio bénéficie d’une exceptionnelle terrasse de 20m² sans vis à vis en accès privatif depuis le salon.

Il est meublé (vaisselle, linge de lit), vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

**Espaces partagés :**

L'immeuble est divisé en 5 appartements, tous occupés par de jeunes salariés. Il dispose d'espaces communs accessibles aux habitants de l'immeuble.

- Buanderie commune (2 lave-linge, 1 sèche-linge)
- Bibliothèque et petit électroménager en libre accès (raclette, gaufrier…)
- Local à vélos
- Jardin collectif de 100 m² avec authentique four à pizza et coin potager.

**À proximité :**

- Gare multimodale à 500 m (train direct pour Aix 8 min, Marseille à 20 min)
- Grand parking gratuit à 2 min à pied
- Centre médical et pharmacie à l’angle de la rue
- Marché de producteurs les mercredis, vendredis et dimanches

**Infos pratiques :**

- Loyer : 820 € + 25 € de charges (entretien jardin, ménage parties communes, buanderie…)
- Eau et électricité à la charge du locataire
- Pas de frais d'agence. Frais administratifs d'entrée : 200€.
- Caution : 2 mois de loyer hors charge.
- Préférence pour les candidats avec garantie Visale
- Disponible à partir du 26 janvier

Possibilité de visite en visio ou sur place. Dossier via DossierFacile (site gratuit de l’Etat)