106m² Entire home for 6 people

🏡 COUP DE CŒUR - Maison neuve 4 pièces 106 m² plus terrasse et garage

📆 Disponible dès maintenant (extérieur en cours de finition)

📍 Limoges, quartier Ruchoux / Fac des Sciences/ IUT / Beaublanc, à proximité de toutes les commodités, transports, écoles et enceintes sportives les plus importantes de la ville.

✈️ L’aéroport international est accessible en moins de 10 min en voiture ou 25 min en bus.

Dans le très recherché et paisible quartier des Ruchoux, venez découvrir cette maison tout juste construite de 106 m² habitable à seulement 5 min en voiture de l’hyper centre-ville et 15 min en bus.

Sur un terrain clos et sans vis-à-vis pour la terrasse, cette maison se compose en partie jour d'une entrée, d'une pièce de vie très lumineuse de plus de 50m² avec cuisine américaine entièrement équipée (plaque, hotte, four et lave-vaisselle) avec ilot central et son accès à une grande terrasse ensoleillée de plus de 20 m², d'un espace cellier / buanderie et d'un WC.
La partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec accès directe à la terrasse par des portes fenêtres et une salle d’eau.

🌿 Un garage attenant ainsi qu'une place de parking extérieure et un jardin d’environ 200 m² viennent parfaitement compléter ce bien aux prestations de qualités.

Maison idéale pour une famille en recherche de proximité avec le centre-ville tout en gardant un accès rapide aux lieux économiques et professionnels de Limoges grâce au Boulevard accessible en 2 min.

✨ Le vrai plus, la terrasse en L autour de la maison pour partager de bons moments en famille et entre amis.

🛠️ Chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique, fenêtres PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques – dernières normes RE2020

💶 Loyer : 1 300 + 10 € charges (ordures ménagères à actualiser) = 1 310 € / mois charges comprises
Régularisation des charges annuelles
Dossier soumis à la garantie de loyer impayé (revenu min 3x loyer)
Pas d’honoraires d’agence Dépôt de garantie : 1 300 €

📞 Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter via l’annonce.