34m² Entire home for 1 person

F1 Bis au 2ème étage dans petite résidence très bon standing de 3 étages, sécurisée, calme et agréable. Classement Énergie : B. d’où économie d’anergie importante. Accès à la résidence ainsi qu'au portail d'accès véhicules par pass VIGIK. sécurisé. Votre véhicule est protégé.

Particulier loue beau F1 Bis au 2ème étage côté square avec ascenseur et parking privatif sécurisé, dans petite résidence de très bon standing, dans un quartier résidentiel, calme et agréable, tout en étant proche des commodités. Copropriété parfaitement entretenue. Pas d’humidité contrairement à certaines résidences.

Appartement sécurisé avec visiophone dans le hall d’entrée, il permet de voir de l’appartement le hall d'entrée de l'immeuble et de commander l'ouverture de l'accès aux appartements. Vous disposerez aussi d'un local à vélos sécurisé avec clé électronique.
Pièce à vivre dont entrée.
Appartement proche des universités et des commerces, situé au 2ème étage avec ascenseur, très calme, exposé coté square. Square agréablement ombragé avec bancs de détente, etc..
Entrée agréable séparée, avec visiophone et grand dressing.
Cuisine indépendante avec kitchenette équipée de plaques inductions d’où consommation peu élevée. Avec baie vitrée haute isolation 4/20/4. Placards Lapeyre hauts et bas.

Grande salle de bains avec baignoire, lavabo moderne, plusieurs rangements neufs, branchement machine à laver. Pièce Wc séparée avec rangements.
Sol carrelé isolé sur l’ensemble de l’appartement.
Pièce à vivre indépendante très lumineuse avec grande baie vitrée, haute isolation 4/20/4, ouverte sur une terrasse.
La pièce principale et la cuisine ont un accès direct sur une grande terrasse.

Tout l’appartement est équipé de volets roulants télécommandés solaires et électriques.
Fibre optique. Local à vélos collectif sécurisé à disposition à l’intérieur du bâtiment sécurisé.
Local poubelles parfaitement entretenu.
Accès direct de la résidence, à la place de parking éclairée, sécurisée, numérotée, par pass VIGIK..

Stationnement aisé, facile et gratuit dans la rue, non payant, autour de la résidence.
Ligne trolley 3 minutes à pied dessert :
Parc des sports Beaublanc, centre ville, Faculté de droit Mairie de Limoges. Ligne bus en bas de la rue ligne 4/8 gare de Limoges Bénèdictins. Proche de : École Doctorale- ENSIL IUT. XLIM, Fac de sciences – École de l’eau - STAPS Télécom. Ligne directe bus CHU fac de Médecine Pharmacie Lettres. École de coiffure Musée Appt proche des commerces. École collège Cité Judiciaire. Impôts. Trésorerie.
Préfecture. Commissariat. Pompiers. École de coiffure. Gare des Charentes. Parc des sports.10 minutes à pied piscine, centre ville
Conviendrait parfaitement pour jeune actif/active ou étudiant (e) ou couple. Compris dans les charges : chauffage bifonctionnel réglable selon votre guise, l’électricité des communs, entretien des communs, provision pour eau, entretien des espaces verts.

Modalité de récupérations des charges locatives : Provisionnelles mensuelles donnant lieu à régularisation annuelle.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2 août 2023 Classement Energie B.

Rares sont les appartements classés B d’où économie d’énergie.
Contacter par email ou téléphone pour prévoir une visite.