75.7m² Private room in a flatshare for 2 people

COLOCATION "GENERAL FRERE" -  LYON 8 / QUARTIER MERMOZ 


Bel appartement de presque 76 m² entièrement rénové en février 2021, situé au 1er étage d'une copropriété fermée et arborée au calme.

Cette colocation est composée de 4 chambres avec leur salle d'eau privative, d'un  séjour donnant sur un balcon. D'une cuisine ouverte totalement équipée et d'une buanderie (lave linge/sèche linge).

Chaque chambre est pourvue d'une télévision, d'un lit double en 140 cm, d'un bureau et de rangements. Toutes sont très lumineuses avec des grandes fenêtres. 

L'appartement est à 6 minutes à pied du tram T6 (Arrêt Grange Rouge - Santy) et au pied du bus C25 (Direction La Part Dieu- St Priest), proche des commerces et à moins de 10 minutes du périphérique.



Par chambre :
- Loyer global => 570€ TCC par mois et par chambre
- Les charges => 70€ incluant : l'eau, l'électricité, internet, le chauffage, taxe d’ordures ménagères et les charges de copropriété.
(/!\ provisions sur charges avec régularisation).
- Dépôt de garantie => un mois de loyer HC, soit 500€ par chambre
- Garantie VISALE acceptée
- Eligible aux APL individuelles
- Pas de solidarité entre les colocataires

Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € 

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D - 221 kWhEP/m².an
CLASSE CLIMATIQUE : D - 31 kgéqCO2/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 983 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Le loyer de référence est de 923.54€, majorable à 1105.22€

Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 223.70€ soit 894.78€ pour l'appartement dans son entier, conformément à  la législation applicable à Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref/ GENERAL FRERE