102m² Private room in a flatshare for 5 people

Colocation 5 chambres – Face gare de Melun – 350 à 550 € CC – Disponible immédiatement

**Annonce :**

Appartement de caractère de 102 m² au 5ème et dernier étage (ascenseur jusqu’au 4ème, puis un étage à pied) dans un bel immeuble meulière classé, très calme et sécurisé (digicode + interphone). Professions libérales dans l’immeuble.

**Emplacement exceptionnel :**
- Gare de Melun EN FACE (ligne R, Paris Gare de Lyon en 25-30 min)
- Universités et écoles à 5-10 min à pied
- Commerces, centre-ville et bords de Seine à proximité

**Les chambres disponibles (non meublées) :**
- Chambre 1 : 17 m² → 550 € CC
- Chambre 2 : 14 m² → 450 € CC
- Chambres 3 & 4 : 12 m² → 400 € CC chacune
- Chambre 5 : 10 m² → 350 € CC

Loyers charges comprises (eau froide/chaude, chauffage collectif, électricité parties communes, entretien immeuble, taxes ordures ménagères, WiFi fibre).

**Espaces communs spacieux et agréables :**
- Grande cuisine équipée (four, plaques, lave-vaisselle, hotte, évier, grands placards, plan de travail bois) avec table à manger et lumière naturelle
- Salle de bain avec baignoire et vasque
- WC séparé
- Machine à laver
- Parquet sombre, poutres apparentes, Velux pour une belle luminosité, double vitrage partout
- Très calme (dernier étage)

**Performance énergétique :**
DPE : Classe énergie **E** / Classe climat **D**

**Profil recherché :**
Étudiants ou jeunes actifs (18-30 ans), sérieux et respectueux, qui privilégient une ambiance calme pour les études ou le télétravail. Personnes propres et ordonnées bienvenues !
Non-fumeurs (même à l’intérieur), pas de couples dans les chambres individuelles.

**Conditions :**
- APL acceptées
- Bail individuel de 1 an renouvelable
- Caution : 1 mois de loyer
- Dossier complet : pièces d’identité, justificatifs revenus/études/bourse, garants ou Visale/Garantme acceptés

Disponible dès maintenant.
Visites possibles sur rendez-vous.

Contactez-moi par message (SMS/WhatsApp) avec une petite présentation (âge, études/métier, situation) – photos supplémentaires sur demande !