74m² Private room in a flatshare for 4 people

✨Tout neuf et Qualité Exceptionnelle : Appartement, Meubles, Équipements, Linge.
🚿🚿🚿3 douches
🚾🚾 2 toilettes
🛏️🛏️🛏️🛏️ 4 chambres
✨Rénovation à neuf RGE* finie Juin 2023 !
*Reconnu Garant de l’Environnement
👀 🔎 Visite ou vidéo sur simple demande

❤️🏡 Adresse au centre : 147, Rue Emile Gaboriau, 34000 Montpellier. Nouvelle Mairie (800m), Aiguerelles, Port Marianne.
🚃 Trams 1, 3, 4 Hôtel de Ville et Rives du Lez.

✨Les plus des chambres :

🏠 4 Chambres :
🚿🚿Ch. 1 et Ch. 2 avec lavabo et douche privée thermostatiques à jet 3 positions, vue sans vis à vie, dégagée sur Montpellier, vue Gare, Higher St Roch, St Anne, St Pierre, Comédie-Polygone-Antigone, Hôtel de Région.
🛀 Ch. 3 et 4 ont accès à 1 SDB privée aux 2 chambres, avec toilette, lavabo et douche thermostatiques à jet 3 positions, vue sans vis à vie, dégagée sur Montpellier.
🏝️ Ch. 3 et 4 ont vue mer
🚻 2 Toilettes :
1 toilette dédié Ch. 1 et 2
1 toilette dédié Ch. 3 et 4
🛏️ TOUTES CHAMBRES AVEC :
🔑 Clé individuelle, 👀superbe vue dégagée 180deg, 3 fenêtres, double vitrage, volet électrique, panneau rayonnant Thermor Emotion 4 à Certificat d’Economies d’Energie, bureau-console, siège, corbeille, literie double de qualité fabricant Elite Matress Company, alèse étanche, drap housse, housse de couette et 2 taies, couette, oreiller, 🎬Smart-TV LED avec TNT/USB/HDMI, 2 grands rangements fermés sous le lit (2 x H18xP79xL58cm), miroir, 🚿serviette bain, serviette main,👖👗 10 cintres et grand dressing intégré sur mesure.

✨Les plus de l’appartement :
👍 Prestations exceptionnelles :

🏝️ séjour-cuisine îlot centrale, vue mer
🔎🏝️ Jumelles fournies pour admirer la vue
👨‍🍳 🍳 Cuisine table induction et ustensiles compatibles !
🌈 Silence, pas de voisin au dessus, pas de circulation.
🚫🦟Pas de moustique à cette hauteur ^^

❄️ Climatisation réversible chauffage pompe à chaleur Fujitsu. Cat. A++

👖👗👕 Buanderie 2 appareils :
-1 Lave-Linge Cat. A
-1 sèche-linge A++ (séchage complet sans réduire, sans froisser le linge)
-3 étendoirs

💦 Chauffe-eau intelligent Cat. B
🌎 INTERNET FIBRE, 🎬🍿Grande Smart TV murale (vidéo Youtube etc depuis télécommande ou Smartphone en Wi-Fi)
💤 Lave vaisselle Whirlpool silencieux cat. B pour dormir en silence
🧊 Très grand réfrigérateur-congélateur Whirlpool ☃️dégivrage total automatique, ultra-silencieux cat. B Nombreux rangements. Aspirateur-balai sans sac sans fil simili-Dyson.

☀️🌈 Lumineux, vue dégagée
🚴‍♀️ Local vélo
🚗 Parking gratuit sans place attitré rue Gaboriau

🚃 3 Tram : Lignes 1, 3, 4
à 7min à pied ou 3min à vélo/trottinette
Station Georges Frêche - Hôtel de Ville
Station Rives du Lez

🌎Proche :
-Mairie et Port Marianne : 800m
-Place de la Comédie 18 min à pied, 6 min à vélo/trottinette.
-Gare SNCF St Roch, 1Km, 15 min à pied, 5min à vélo/trottinette.
-Gare SNCF Sud de France 4Km, 15 min à vélo, 5min à vélo/trottinette
-Autoroute A9 à 1,8Km soit 6min en voiture

🛒 Courses:
-LIDL à 800m, 11min à pied. 4min en voiture ou vélo
-Supermarché Géant « Près d’Arenes » et galerie commerciale à 20min à pied, 8min à vélo.

💰Loyer toutes charges comprises : eau, taxe ordure ménagère, entretien immeuble, Internet fibre, assurance habitation. Hors électricité, consommation indiqué au diagnostic DPE + abonnement = / mois / colocataire.
(Total x 4 colocataires / mois)

Justificatif :
Photo diagnostique DPE qui indique la consommation électrique annuel 510 à 730€/an /12mois = 42,50 à 60,83 €/mois au total. A diviser entre les 4 colocataires (soit 15 à 20 € consommation + abonnement électricité tout compris)


📝👍 Bail non solidaire, chaque colocataire est seulement redevable de son loyer.
👍 Donne droit aux aides CAF APL.

💰Garantie demandée :
-Dépôt de garantie : 1 mois de loyer rendu en fin de location.
-Garant : Dossier éligible ou Visale ou GLI ou Garant solidaire.

🙂 Visite ou vidéo sur simple demande

Lionel