63m² Entire home for 3 people

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme dans la très recherchée rue du Maréchal Joffre, cet appartement vient d’être entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

🌞 Les atouts
• Dernier étage très lumineux. Appartement traversant et calme.
• Rénovation complète Novembre 2025 (avec décoratrice d'intérieur)
• Cuisine neuve entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaques induction, lave-vaisselle)
• Placards/dressings intégrés dans les deux chambres (Ikea PAX et PLATSA avec accessoires)
• DPE C (rare dans l’hyper-centre) ; radiateurs électriques à inertie NF 3 étoiles pour plus d'économie
• Fibre optique installée
• Rue piétonne vivante, commerces au pied de l’immeuble (nouvelle supérette Proxi)

🏡 Agencement
• Séjour/cuisine : cuisine neuve + électroménager complet
• Chambre 1 : Avec grand dressing
• Chambre 2 : Avec placard intégré
• Salle d’eau moderne avec emplacement machine à laver
• WC séparés
• Entrée + couloir : 2 grands placards

📍 Localisation
• Rue Joffre piétonne animée mais appartement calme.
• Superette juste en face, commerces, cafés, restaurants, jardin des plantes, château et centre-ville accessibles en quelques minutes à pied.
• Transport: à moins de 2 minutes à pied des lignes de bus et tramway (C1, LN, C6, 4, 11, 12 360).

🔧 Informations pratiques
• Charges : 60 € (entretien des parties communes, eau, taxe ordure ménagère)
• Location non meublée (mais équipée)
• Immeuble bien entretenu (1 seul propriétaire, réactif, pas de syndic)
• Dossier sérieux et complet requis (avec garants si nécessaire)
• Colocation acceptée