82m² Private room in a flatshare for 4 people

Bonjour,

Je propose à la colocation quatre chambres meublées cosy, lumineuses, calmes, dans un agréable appartement type F5 sans vis-à-vis dans un immeuble de bon standing, au 4eme étage sur 10 avec ascenseur.

L’appartement est situé dans la résidence Les Roseraies (calme et sécurisée avec badge et interphone) à 5 minutes à pieds de la station de tram Mouillère (université en 15 min et centre-ville en 10 min), au quartier Saint Marceau. Emplacement privilégié entre le centre-ville d’Orléans et les universités !

Le quartier a plusieurs atouts :
- Nombreuses zones vertes : parc du moins roux à 7 minutes à pieds et le jardin des plantes à 20 minutes à pieds
- Accès au centre-ville par le tram, en vélo ou à pieds
- Un supermarché Auchan est accessible en 7 min à pieds, une boulangerie en bas de la résidence, une pharmacie à 5 min à pieds, …

Spacieux appartement de 82 m² refait à neuf et entièrement meublé et joliment décoré dans un style scandinave cosy.
Il comporte quatre chambres, une cuisine indépendante, deux salles d’eau, deux WC, une entrée avec un grand placard, un double séjour et un balcon.

Chaque chambre, avec verrou individuel, est entièrement meublée. Elle comporte : un lit double capitonné style scandinave, un bureau, une chaise, une armoire/dressing, des rideaux, une lampe à poser, un grand miroir, un tapis et un trousseau de lit entier.
Sont également fournis : des serviettes de bain neuves, draps housse, couettes, housses de couette, alèses et literie haut de gamme (matelas à mémoire de forme, 25 cm d’épaisseur, oreillers).

La cuisine est entièrement équipée selon les standards les plus modernes : plaque électrique avec hotte, micro-onde, grand four électrique, lave-vaisselle 12 couverts, cafetière, bouilloire, grille-pain, tous les accessoires et ustensiles nécessaires pour préparer et prendre ses repas (casseroles, poêles, vaisselle, couverts, verres, etc.), nombreux rangements.

Le séjour double comporte une table à manger pour 6 personnes avec 6 chaises, un canapé très confortable, deux fauteuils, un tapis, une grande Smart TV (43’’) avec bouquet free, un meuble TV, une table basse, un bout de canapé, des lampadaires trépieds pour accompagner l’ambiance scandinave et cosy de cette pièce de vie.
Sont également fournis : Lave-linge / sèche-linge, Aspirateur, Nécessaire de ménage, Fer à repasser, planche de repassage et ceintres.

Les plus :
Frigo américain,
Nespresso pour les amateurs de café
Robot multifonctions pour pouvoir concocter de bons petits plats et gâteaux
Appareil à raclette, crêpière électrique, plancha pour partager de bons moments de convivialité

Également à votre disposition :
- Parking libre en bas de l’immeuble
- Local vélo
- Une cave

Pour le bien-être de tous, l’appartement est sans tabac, les fumeurs pourront fumer leur cigarette sur le balcon

Le forfait de charges inclut les consommations d’eau, d'électricité et de gaz, internet fibre, charges diverses

Logement éligible aux aides au logement de la CAF/MSA.

Cautionnement : 2 mois de loyers HC.
Caution obligatoire. Garanties type visale, Studapart ou cautionneo ou bancaire acceptées.
Baux individuels sans clause de solidarité, baux étudiants

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

A bientôt