37m² Entire home for 2 people

Paris 19ᵉ – Proche Canal de l'ourcq
T2 meublé – Rez-de-chaussée lumineux sur cour sécurisée – Cuisine neuve

Disponible début décembre.

Présentation du bien:
À louer : beau T2 meublé au rez-de-chaussée lumineux, donnant sur une cour intérieure calme, sécurisée et avec très peu de passage (accès vélos uniquement).
Copropriété bien tenue, présence d’une gardienne, accès sécurisé.

L’appartement offre un cadre très calme, idéal pour télétravail comme pour vie quotidienne, tout en étant situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du 19ᵉ (Canal de l’Ourcq – Bassin de la Villette – Parc de la Villette).

Descriptif de l’appartement:
Rez-de-chaussée lumineux sur cour
WC séparés
Double vitrage
Chauffage individuel gaz (chaudière récente)
Très peu de vis-à-vis
Atmosphère calme et sécurisée

Rénovation énergétique & confort:
L’appartement a bénéficié d’une rénovation énergétique en 2025, dont :
Isolation thermique des murs donnant sur la cour (chambre, salon, cuisine)
Installation d'une VMC hygroréglable avec bouches d'extraction d'air
Têtes thermostatiques installées sur les radiateurs
Ces travaux améliorent le confort thermique et permettent une consommation d'énergie optimisée.

Cuisine neuve (2025):
La cuisine a été entièrement rénovée, avec meubles et électroménager neufs :
Réfrigérateur
Machine à laver
Plaques de cuisson + hotte
Four
Rangements optimisés
Vaisselle et ustensiles fournis

L’appartement est loué entièrement meublé, avec du mobilier majoritairement neuf:
Canapé
Table basse
Table à manger
Lit + matelas
Armoire dans la chambre
Aspirateur

Localisation recherchée
Quartier vivant et très prisé
Métro Crimée
Canal de l’Ourcq à quelques minutes
Bassin de la Villette proche
Accès rapide au Parc de la Villette
Commerces, cafés et services à deux pas

Conditions
Charges : 60 €

Dossier demandé :
CDI hors période d’essai, revenus adaptés, garant si besoin.
Si intéréssé, me contacter directement sur la messagerie studapart
Merci de joindre une courte présentation lors de votre premier message.