95m² Private room in a flatshare for 4 people

✨MAISON EN COLOCATION ✨

🏠Charmante maison intégralement rénovée lumineuse et chaleureuse, située dans le quartier de Cesson, zone calme et touristique de Saint Brieuc.
Elle se compose de 4 chambres refaites à neuf (bien isolée et double vitrage), qui vous offre un cadre idéal pour une vie partagée harmonieuse et confortable.
Accès petite terrasse avec un barbecue et jardin, grand parking public a proximité.

✨LA MAISON✨

- 4 chambres avec lit confortable de 140 x 190, ensemble de literie neuf, table de chevet avec lampe, bureaux avec lampe et chaise et espace de rangement/penderie.
- cuisine neuve équipée et fonctionnelle avec lave-vaisselle, combiné réfrigérateur/congélateur, four, plaques à induction, hotte, micro-ondes, cafetière, bouilloire, grille pain et équipement complet avec vaisselle et ustensile.
- salon convivial avec balcon, TV et box fibre, table basse, grand canapé et fauteuil et une table extensible avec 4 chaises afin de partager de bons repas entre colocataires.
- 2 salles d'eau avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes
- 2 WC indépendants
- Buanderie avec lave-linge, étendoir, serpillère, aspirateur, balais, bac à linge et défroisseur vapeur
-diagnostics énergétiques C


✨LOCALISATION✨

Proche de toutes les commodités:
🏪300 m: supermarché, pharmacie, station essence et laverie
🏫450 m: Ensemble scolaire Saint-Yves Sacré Coeur
🥖500 m: Boulangerie
🚍1 min à pied de plusieurs lignes de bus
🌳De très belles promenades au pied de la maison (vallée du Gouedic, port du Légué)

en voiture🚗
🧑‍🎓4 min du campus Mazier (antenne de Rennes 2), de l'IUT (antenne de Rennes1)
🏖️4 min de la plage, bordée par le GR34
🕍5 min du bourg de Cesson
🚉7 min de la gare de Saint Brieuc
🎯9 min du centre de Saint Brieuc
🏥12 min du centre hospitalier

✨DOSSIERS/LOYERS✨

Loyer + forfait de charges tout compris 70€ (eau, électricité, chauffage, fibre, taxe ordures ménagère), pas de surprise à la fin du mois dans la gestion des factures.

- Chambre A: se trouvant à l'étage, elle est plus à l'écart des autres pièces hauteur sous plafond plus importante, légèrement mansardée. ✖️
- Chambre B: rez-de-chaussée donnant un accès sur le jardinet de devant✖️
- Chambre C : rez de jardin donnant accès sur la terrasse et sur le jardin.✖️
-Chambre D : rez de jardin donnant accès sur la terrasse et sur le jardin.✔️


✨Conditions✨

- Bail individuel sans clause de solidarité
- APL possible
- Dépôt de garantie: 2 mois de loyer hors charge

✨Colocataire recherché✨

- Personne respectueuse qui contribuera à une bonne ambiance au sein de la colocation
- Nombre d'occupants limité à 4 (pas de couple ni animaux)