92m² Private room in a flatshare for 6 people

Particulier Loue un Très Bel Appartement T5 Neuf de 92m², avec un Grand salon / séjour / cuisine, 4 chambres individuelles, 1 Terrasse plein ciel bien ensoleillé, et avec 2 Parkings en sous-sol privés… Immeuble avec Ascenseur, Fibre, Parkings sécurisés – Résidence sécurisée - A louer soit en location Vide ou en location Meublé

✨ Idéal pour une famille, Ou, pour 2 couples d'amis qui veulent vivre ensemble, ou pour habiter avec sa Maman ou son Papa, Ou pour 3 ou 4 jeunes actifs, Ou pour 3 ou 4 amis étudiants, ou autres ...

🏡 Appartement NEUF, livré en 2025 – 1ere occupation

L'appartement peut être loué en Vide ou entièrement Meublé avec Canapé d'angle, table basse salon, meubles de salon, fauteuils, Grande table de salle à manger avec 6 chaises, … etc …

✔️ Grand salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 32 m², donnant sur une belle terrasse de 12,60 m², exposée sud-ouest, pour Profiter du Soleil tout l’après-midi et en soirée...

- 4 Chambres individuelles et si loué Meublé avec lit double de 140X190, chevet, un bureau, une chaise, et avec placards intégrés

Si meublé, La cuisine sera entièrement aménagée, Grand Frigo congélateur, four, plaque, hotte, évier, robinet, lave-linge, ... , si location en vide, voir les photos de la cuisine…, meubles hauts et bas, plan de travail en bois massif)

- si Loué Meublé ... il y aura toute la vaisselle, les ustensiles de ménage, Aspirateur, Etc ...

– 1 Grande Salle de bain moderne avec 1 baignoire, 1 douche et 3 endroits meubles avec vasques, robinets et miroirs – (1 Meuble vasque avec miroir par chambre)

Et ✔️ 1 chambre avec sa propre salle d’eau individuelle avec douche et 1 meuble vasque

Dans l’entrée

- 1 Placard pour le lave-linge, et pour la Table à repasser et l’aspirateur

🔹 1 WC indépendant avec un placard

🔹 2 Parkings en sous-sol Privatifs (Possibilité de louer 2 autres parkings supplémentaires si besoin)

et de boxer les Parkings pour faire des Garages fermés dans le sous sol ..

DPE : Fait en : Avril 2024

- Consommation Energie en : B

- Gaz effet de serre en : C

L'immeuble est équipé : Fibre

Localisation Pratique :

✅ Quartier entièrement NEUF – Immeubles et commerces très récemment construits, très propre et moderne

✅ Transports en commun à pied :

🚶 Tram (ligne 1) à 5 minutes – Bus Claude Bernard (C3, C6) à 4 minutes

✅ Commerces et services à proximité immédiate :

🍞 Boulangerie à 300 mètres à pied – Grand " Magasin Carrefour " à 150 mètres

– Et Le " Centre Leclerc Atlantis " à 3 minutes en voiture.

🏥350 m de l’hôpital Santé Atlantique - Institut de la main - Urgences médicales

🚗 Accès routier facilité : 3 minutes du périphérique en voiture et de la salle de spectacle Le ZENITH

✔️ Espaces de sport, Clinique Santé Atlantique, grands restaurants et du Centre Grand Commercial Atlantis

Points Forts :

✔️ Appartement neuf avec un grand Salon-séjour-cuisine, de 4 chambres, 4 meubles vasques de salle d’eau, 2 douches, 1 baignoire, Tout meublé ou Pas ... et avec 2 parkings sécurisés en sous-sol

- Si loué en Vide, Le LOYER de l’appartement vide sera de 2 040 Euros par mois charges de copro comprises

- OU ...

- Si loué en Meublé Le LOYER de l’appartement Meublé sera de 2 280 Euros par mois charges de copro comprises

Les charges comprises sont :

- Les Charges de syndic de copropriété de l'Immeuble, l’Eau, la Maintenance Chaudière ...

- Libre de suite … Novembre 2025

Caractéristiques du Bien :

🔹 T5 au 4éme et dernier étage – Avec une belle Terrasse plein ciel bien ensoleillé

🔹L'appartement sera entièrement meublé ou pas ...

🔹 Espaces lumineux :

✔️ En Direct avec le propriétaire – Pas de frais d’agence, pas de frais de dossier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :