100m² Private room in a flatshare for 5 people

Colocation de 100 m², au 2ème étage (avec ascenseur) d’une résidence sécurisée, calme et arborée, située rue d’Alembert à TALENCE (résidence Les Lucioles).

5 chambres composent cet appartement lumineux de 100m² pour vous accueillir dans les meilleures conditions.

La colocation actuelle est composée de 3 filles et de 2 garçons.
Moyenne d'âge : 21 ans.

=> 1 chambre est disponible en fin de mois.

Entièrement refait à neuf, et équipé de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques, il est composé de :

- une salle-à-manger/salon, canapé 3 places, télévision 108cm, box internet et TV, table de bar, meubles de rangement, table basse, coin cosy, ... ;
- une cuisine ouverte équipée (four, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, frigo américain, micro-ondes, grille-pain, cafetière, bouilloire, vaisselle complète, ....) ;
- une salle de bains avec baignoire, chauffage électrique, rangements et machine à laver séchante ;
- une salle d’eau avec douche, chauffage électrique et rangements ;
- une buanderie avec table et fer à repasser, aspirateur et étendoir ;
- de nombreux et grands placards ;
- un WC indépendant.

Chaque chambre (avec verrou personnel) est équipée de vrais lits de 140cmx190cm, bureau + fauteuil, armoire, chauffage électrique, étagères, miroirs, radiateur connecté avec un smartphone, wifi ;

Aménagé, et pensé pour une vie en communauté, ce logement promet de marquer vos années d'études !

L’immeuble sécurisé, disposant d’un local à vélo et d’un parking en sous-sol est situé dans le quartier des poètes à Talence, proche :
- du campus Université Bordeaux Montaigne (5mn en vélo et 10mn en bus (8 arrêts via la ligne N° 34)),
- de Kedge Business School (5mn à vélo),
- de l'IRTS (5mn à vélo, 12 mn à pied),
- du lycée hôtelier (4mn à vélo, 8 min à pied),
- de l'ENSAM, Arts et métier (8 min à vélo, 18 min en bus (ligne 34)),

A proximité du Centre commercial Leclerc (700 mètres), et de toutes les commodités (médecin, pharmacie, boulangerie, kiosque…) ainsi que de la piscine et du bois de Thouars (900 mètres).
Marché de Thouars le dimanche matin avec produits bio et locaux (à 5 minutes)

A 20 minutes de la Place de la Victoire via le bus N°20 (arrêt 'Racine' à quelques mètres de la résidence, bus toutes les 30 minutes).

Accès rocade en 2 minutes desservant la voie rapide (A630) et l’aéroport (à 15 minutes en voiture), et les plages à 45 minutes.

Rien à rajouter. Pas de régularisation annuelle, aucun abonnement à souscrire, aucune facture à payer.

L’appartement est éligible aux Aides Logement.

** Les baux sont individuels et SANS clause de solidarité **

Possibilité également d’organiser une visite en visio.
Il m'arrive régulièrement de louer de cette façon à des étudiants Dom-Tom ou étrangers.

De façon à étudier votre candidature, je vous remercie de me préciser les éléments suivants :
- Vos études et la durée de cette année universitaire
- Votre âge
- Votre(vos) garant(s) (et leur profession / montant de leurs revenus )

DIRECT PROPRIETAIRE
A SAISIR RAPIDEMENT

=====>>>>>> AGENCES Immobilières (ou assimilées ou regroupement de propriétaires), ou curieux, S'ABSTENIR, merci de respecter ce choix !