85m² Private room in a flatshare for 4 people

LE LOGEMENT
– Appartement T5 avec ascenseur.
– 4 chambres au total, 3 à louer.
– Chaque chambre comprend :
• lit double (matelas, couette, oreillers),
• bureau + chaise,
• dressing / rangement,
• fenêtres en double vitrage PVC (bonne isolation phonique et thermique).

LOYER ET CONDITIONS
–Loyer avec charges comprises pour chaque chambre (95 € de charges).
– Bail individuel, éligible aux APL.
– Garantie Visale acceptée.
Charges incluses : Internet, eau, électricité, gaz, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, etc. Aucun frais supplémentaire à prévoir.

LOCALISATION
– Rue de Suzon, à proximité de la Barrière de Toulouse (supermarchés, restaurants, Parc Peixotto, etc.).
– Moins de 15 minutes en transports de : Kedge Business School, campus Talence/Pessac, La Victoire, gare Saint-Jean.
– Bus ligne 10 à environ 5 minutes à pied vers le campus Talence/Pessac.
– – Tram B à proximité (arrêt Forum).

ESPACES COMMUNS
– Cuisine entièrement rénovée : grand frigo-congélateur, micro-ondes grill, plaques vitrocéramiques, lave-linge, bouilloire, grille-pain, vaisselle et ustensiles.
– Séjour / salle à manger : canapé, TV, rangements, table + 4 chaises.
– Salle d’eau moderne : grande douche, double vasque, meubles de rangement, WC séparé.

LES PLUS DE LA RÉSIDENCE
– Parking privé non nominatif inclus.
– Vue imprenable sur un parc arboré de 2 hectares.
– Accès à une salle de sport et plusieurs clubs (musculation, gym, zumba, ping-pong, jardinage, bibliothèque…) via l’association de la résidence.

PROFIL RECHERCHÉ
– Étudiant(e)s ou jeunes actifs(ves).
– Personnes sérieuses, calmes et respectueuses des lieux et des colocataires.