70m² Private room in a flatshare for 3 people

J'ai le plaisir de vous présenter un appartement de qualité, où vous pourrez profiter des joies et de la convivialité de la cohabitation à 3.

DISPONIBLE FIN JUILLET / 1 CHAMBRE DISPONIBLE / APL OK / IDEAL POUR STAGIAIRE OU JEUNE ACTIF AU LUXEMBOURG

I – LOCALISATION
Situé rue du Moulin à Thionville. Auchan à 1 minute à pied, gare à 10 minutes à pied, autoroute A31 à 2 minutes en voiture et centre-ville à 5 minutes à pied.

II – AGENCEMENT
Appartement de 3 chambres, idéalement agencé afin de cohabiter dans de bonnes conditions. Salon chaleureux pour profiter de vos moments de détente.

III – CUISINE – SALON – SALLE A MANGER
L'appartement dispose de tous les équipements nécessaires pour faire la cuisine : four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques de cuisson ; ainsi que pour laver votre linge : lave-linge (mode sèche-linge inclus), table à repasser, fer à repasser. Une table à manger pour déguster et partager vos repas. Un grand canapé, un fauteuil et une table basse vous attendent dans le salon.

IV – CHAMBRES
Chaque chambre bénéficie d'un grand lit en 140x190, avec matelas de bonne qualité, 2 oreillers et une couette. Elles sont équipées d'une armoire, commode, miroir, bureau et table de chevet avec liseuse.

V – ANNEXES
Deux balcons sont à disposition pour profiter de l'air frais et des belles journées, dont un exposé sud-ouest avec une table et des chaises. Stationnement gratuit dans la rue, possibilité de se garer dans la cour de l'immeuble le week-end. Possibilité de louer un garage fermé en plus !

VI - INTERNET / ÉLECTRICITÉ / EAU
Vous profiterez d'internet en illimité avec la fibre ! Internet, l'électricité et l'eau ainsi que toutes les autres dépenses courantes sont compris dans les charges.

VII – LOYER
Le loyer mensuel s'élève à 430 euros, plus 85 euros de charges (eau, électricité, internet, ramassage des ordures ménagères, entretien des parties communes de l'immeuble, chauffage collectif, 2 heures de ménage par quinzaine dans les parties communes de l’appartement), soit un forfait TOUT COMPRIS à 515 euros.
Aucun frais d'agence, APL possibles, dispo début mai, bail individuel sans clause de solidarité entre les colocataires.
Un garage fermé est disponible pour 40 euros supplémentaires par mois.

VIII - COLOCATAIRES
Un jeune homme de 30 ans et une jeune fille de 27 ans occupent l'appartement, ils sont tous les deux jeunes actifs et frontaliers.

IX – GARANT ET DEPOT DE GARANTIE
Dépôt de garantie de 860 euros, correspondant à 2 mois de loyer hors charges. Garant demandé, Garantie Studapart ou Visale possible !

D’autres photos de l’appartement sont disponibles par message, ainsi qu’une vidéo de visite. N'hésitez pas à m'envoyer un message !