39m² Entire home for 2 people

🌟 T2 lumineux avec balcon & parking – Quartier La Terrasse, Toulouse 🌿

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📍 Situé au 1er étage d’une résidence calme et récente du quartier recherché de La Terrasse (31500 Toulouse), cet appartement T2 de 38,98 m² offre un cadre de vie agréable avec un balcon et un parking privatif 🚗.

🛋️ Descriptif du bien

Séjour lumineux avec accès à un balcon privatif 🌿
Cuisine aménagée ouverte : plaques chauffantes, réfrigérateur, placards
Chambre avec placard intégré pour un rangement optimisé 🛏️
Salle de bain avec baignoire et WC 🚿
Hall d’entrée et dégagement

🔹 Confort & équipements

Chauffage individuel électrique 🔥
Double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique
Interphone pour plus de sécurité
Résidence bien entretenue

📊 Diagnostics techniques

DPE : Classe C (162 kWh/m²/an)
GES : Classe A (4 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 577 € et 781 €
Absence d’amiante ✅

🚇 Transports & commodités

À 5 min des commerces de proximité 🛍️
Accès rapide au périphérique pour vos déplacements 🚗
Transports en commun à proximité

💰 Infos financières

Bail non meublé.
Loyer mensuel : 680 € charges comprises (dont 35 € de provision pour charges)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges

📢 💰 Honoraires de location avantageux !
À Toulouse, les honoraires sont plafonnés à 13 €/m², mais nous proposons une offre plus compétitive :
✔ 7 €/m² pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail
✔ 3 €/m² pour la réalisation de l’état des lieux
💡 10€/m², soit un total de 390 € au lieu de 506 € en agence classique !

📢 Disponible immédiatement ! Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple en quête d’un appartement fonctionnel et bien situé.

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