40m² Entire home for 2 people

Loue T2 de 40 mètres carrés, entièrement rénové et meublé, au 2ème et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, avec place de parking privée au sein d'une cour intérieure sécurisée (grille d'entrée avec télécommande Bip).

Le logement est situé rue du Faubourg de Paris, quartier calme de Valenciennes.
A proximité directe :
• Crèche
• Collège Saint Jean Baptiste,
• Supermarché (5 min à pied, 2 min en voiture)
• Place d’Armes, avec tous types de commerces (10 min à pied)
• Tramway (porte de Paris - 5 min à pied)
• Gare de Valenciennes (15 min à pied)
• Station-service (5 min en voiture)

Les équipements, neufs, comprennent :
• Chauffages électriques à économie d’énergie
• Fibre optique (réseau Orange installé en décembre 2025)
• Volet + Store occultant
• Lit, matelas 2 places + 2 oreillers
• Commode de chambre
• Lampes d’appoint
• Canapé avec méridienne et rangement intégré
• Tables basses
• Coin bureau (bureau, fauteuil de bureau et caisson)
• Table et chaises (2)
• Armoire de salle à manger
• Cuisine équipée : meubles de rangement, plaque vitrocéramique, évier, réfrigérateur, micro ondes, ustensiles de cuisine et vaisselle.
• Meuble vestiaire intégré
• Serviettes de toilette
• Torchons et serviettes de table
• Tapis
• Machine à laver
• Sèche serviette électrique
• Meuble étagère de salle de bain et repose serviettes

L’appartement dispose également d’un système de VMC.

DPE niveau D.

Le loyer mensuel (hors charges) est de 600€, auquel s’ajoutent les provisions pour charges mensuelles de 50€, qui comprennent :
• Entretien des communs et extérieurs,
• Eau froide.
Soit un total de 650€ mensuel.

L'électricité est rechargée en sus, sur la base contractuelle de 40€ par mois, puis fait l'objet d'une régularisation 1 fois par an à partir de la consommation effective (factures EDF à l'appui).

Informations demandées dans le cadre du dossier locatif :
• Contexte et situation professionnelle (étudiant, cdd, cdi, autre)
• Copie de document d’identité du locataire
• 3 dernières fiches de paie
• Garantie Visale (site Visale dédié)
• Caution conforme à la location meublée : 2 mois de loyer hors charge (soit 1.200 €)

Visites programmables le matin entre 8h et 13h.

Premier échange par messagerie / mail / téléphone.

Photos additionnelles sur demande, n'hésitez pas.

Merci