67m² Entire home for 2 people

🏡 T4 Meublé avec Jardin – Idéal Famille ou Colocation Étudiante – Quartier Acacias, Valenciennes

📍 Avenue Villars – Quartier des Acacias
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement T4 entièrement rénové et meublé avec goût, dispose d’un jardin privatif, d’un garage sécurisé en option (80€/mois supplémentaire), et de toutes les commodités à proximité.

✔️ Parfait pour :
Un couple avec un enfant souhaitant un cadre de vie calme, fonctionnel et proche des écoles, parcs, centre hospitalier.

Une colocation étudiante avec 2 grandes chambres et une 3e pièce pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau d’étude.

🔎 Caractéristiques principales :

Nombre de pièces : 4 (dont 2 chambres + bureau/dressing)

Jardin privé avec terrasse

Garage individuel fermé en option (80€ supplémentaires par mois)

Loyer charges comprises (dont 50 € pour l’eau)

Dépôt de garantie : 2080 € (2 mois hors charges)

🛋️ Équipements et confort :
Appartement lumineux avec grandes fenêtres et volets roulants

Cuisine équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur, cafetière Nespresso

Salon : canapé confortable convertible en lit 2 places + Smart TV connectée

2 chambres : lits King & Queen size (180 et 160), grands rangements

Grand bureau idéal pour télétravail ou études, avec accès au jardin

Salle de bain moderne avec baignoire/douche + WC séparés

Connexion fibre optique pour un usage optimal (études, télétravail, loisirs numériques)

Machine à laver incluse

🏞️ Environnement et accessibilité :
Rue calme et peu passante, parfaite pour les familles ou pour étudier sereinement

À 2 min à pied des bus (arrêt Gernez) – accès direct au centre-ville et campus

À 5 min de la Place d’Armes en vélo ou 15 min à pied

À 10 min à pied du centre hospitalier de Valenciennes ou 4 min en vélo

Basic Fit à 100 m, commerces, supermarchés, boulangerie à deux pas

🎓 Écoles, universités et lycées à proximité :
Écoles : Les Acacias, Louis Duvant, Simone Cuveillier

Collèges et lycées : Josephine Baker, Saint-Jean Baptiste, Lycée du Hainaut, Lycée Dampierre, Henri Wallon

Université Polytechnique Hauts-de-France (UPHF) : 7 min en vélo / 11 min en bus

Campus des Tertiales, IAE, ESAD, RUBIKA : 10-15 min à pied ou en vélo

IUT de Valenciennes : 20 min en tramway

🔑 Appartement prêt à vivre – Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

📞 Contact & visite :
Merci de nous indiquer votre situation (professionnelle ou étudiante), revenus, période de location souhaitée et garants éventuels.