67m² Entire home for 4 people

Découvrez ce bel appartement T3 meublé en RdC surélevé, entièrement rénové et décoré avec soin, idéalement situé au cœur du quartier Wilson à Villeurbanne, dans une rue calme à deux pas de la place Wilson.

🚇 Métro A (République) à 5 min, métros A & B (Charpennes) et trams T1/T4 à 7 min,
🌳 Parc de la Tête d’Or à 15 min à pied,
🛍️ Commerces, marché au pied de l’immeuble.

Idéal pour un couple actif ou jeune(s) professionnel(s) ou étudiants en colocation.

🏡 Un cadre de vie confortable

Situé au RDC surélevé d’une résidence sécurisée (accès double porte), donnant sur une rue peu passante, cet appartement lumineux séduit par son grand espace de vie ouvert sur la cuisine et son agencement fonctionnel (nombreux placards).

Espace jour :
•Entrée avec placards donnant sur la cuisine et la pièce de vie.
•Cuisine ouverte entièrement équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, réfrigérateur/congélateur américain avec distributeur d’eau, petit électroménager et vaisselle.
•Bar avec 3 tabourets pour des moments conviviaux.
•Grande pièce à vivre avec canapé 3 places (convertible), fauteuil, table basse, TV et coin repas, donnant sur un balcon.

Espace nuit séparé de l’espace jour par une porte :
•2 chambres avec lits doubles 140 (literie neuve), tables de chevet.
•L’une des chambres dispose d’un bureau et d’une chaise de bureau.
•Salle de bain avec baignoire, sèche serviette électrique et lave-linge séchant.
•WC séparés.

Box fermé en sous-sol de l’immeuble avec accès direct.

Radiateur éléctrique et eau chaude électrique – Classe énergétique D.

💰 Le loyer se décompose ainsi :
•Loyer de référence : 883 €
•Loyer majoré : 1 057 €
•Complément de loyer (garage en box sécurisé, balcon, lave vaisselle, lave linge séchant, canapé convertible)  : 213 €
•Charges (comprenant eau froide et l’entretien de la copropriété pour l’appartement et le garage)  : 80 € avec régularisation annuelle.
👉 Loyer total estimé : 1350 € avec charges.

Disponible dès maintenant, visites sur rdv.