90m² Private room in a flatshare for 4 people

🌟 Colocation lumineuse et entièrement équipée à Orléans – 4 chambres disponibles immédiatement ! 🌟

Vous êtes étudiant(e) 🎓 ou jeune actif(ve) 💼 et vous cherchez un logement confortable, fonctionnel et central ? Cette colocation rénovée de 91 m² est parfaite pour quatre colocataires. L’appartement offre un cadre agréable, moderne et idéalement situé, à deux pas des transports et des commerces.

🏠 Le logement :

- Surface totale : 91 m²
- 3ème étage d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue
- Grand salon, parfait pour se retrouver et se détendre 🛋️
- Cuisine moderne et entièrement équipée : plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, vaisselle complète 🍳🍽️
- Salle de douche, salle de bain et WC séparé
- 4 chambres meublées

🛏️ Chaque chambre comprend :

- Un lit double, un bureau, une chaise et une armoire
- Literie fournie (couette, oreillers)

📍 Localisation idéale :

- En plein centre-ville
- Centre commercial Place d’Arc et hypermarché à 3 min à pied
- 6 min à pied de la Gare d’Orléans, du Tram A et du Tram B
- À moins de 30 min de l’Université d’Orléans (La Source)

💰 Disponibilités et loyers (charges comprises) :

- Chambres 11 m² : 440 €/mois (340 € HC + 100 € charges)
- Chambre 14 m² : 420 €/mois (320 € HC + 100 € charges)
- Forfait charges révisable : 100 €, incluant eau 💧, chauffage 🔥, électricité ⚡, internet 🌐, assurance 📄, taxe d’ordures ménagères 🗑️ et charges d’immeuble.
➡️ Aucun frais supplémentaire.

🔒 Dépôt de garantie :

- 340 € pour les chambres de 11 m²
- 320 € pour la chambre de 14 m²

ℹ️ À savoir :

- Étude des dossiers avec garanties 📑
- Visites sur rendez-vous 📅
- Eligible CAF et Visale acceptée
- Honoraires locataire :
* Dossier, visite et bail : 280 €
* État des lieux : 50 €

DPE : Classe D
GES : Classe E

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