90m² Private room in a flatshare for 4 people

Une chambre disponible à partir du 30 janvier dans appartement T5 de 90 m² entièrement refait à neuf en juin 2025, emplacement idéal, situé avenue Pierre Brossolette à quelques minutes à pied des facultés de lettres, d’économie et de droit d’Aix-en-Provence, de la gare routière, de la gare SNCF et du centre-ville.

Il est en rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété (6 appartements), au calme et sans vis-à-vis. L’entrée de la copropriété est sécurisée par un portail automatique et celle de l’immeuble par un interphone. L’appartement dispose d’une porte d’entrée avec 3 points de fermeture. L’appartement est lumineux, traversant et la pièce principale est exposée au sud. Il comprend une pièce principale ayant pour fonction salon et cuisine, 2 salles d’eau (dont une avec WC), un WC séparé, 4 chambres et de nombreux rangements. Les chambres sont toutes privatives (fermetures à clé) et d’une surface minimale de 12m².
L’appartement peut accueillir jusqu’à 4 colocataires (un par chambre).
L’appartement est loué meublé avec meubles et électroménager (neufs). La pièce principalement comprend une grande cuisine avec plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte aspirante, un réfrigérateur (avec compartiment congélateur séparé), un four micro-ondes, un four, un emplacement pour un lave-vaisselle, deux tables, des chaises et deux canapés. Chaque chambre dispose d’un lit 140x200 avec chevet et lampe, d’un bureau avec chaise et d’un placard. La première salle de bain est équipée d’une douche 80x120, d’un lavabo, d’un sèche-serviette et d’un WC. La seconde salle de bain est équipée d’une douche 80x80 et d’un lavabo. L’appartement comprend également un WC indépendant et un coin buanderie avec lave-linge. Les chambres, les salles de bain et le WC ferment à clé. Le chauffage est un chauffage central (pour tout l’immeuble) et les radiateurs sont réglables. L’eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique individuel. L’appartement à un compteur d’eau et un compteur électrique EDF dédié.

La connexion internet par fibre est déjà installé (orange) et comprise dans les charges.

Il est possible de louer en plus une place de parking dans la cour de l’immeuble (deux places disponibles, 90€ par mois).

Les colocataires bénéficient également de la cour et du jardin de la résidence ou il y a une table et des chaises (partagées entre les habitants de la copropriété) pour profiter de l’extérieur.

Localisation : Avenue Pierre Brossolette proximité des facultés et des transports en commun, quelques minutes à pied de la gare routière et de la place de la rotonde.

Quote-part de loyer (par chambre) : 490 EUR + 80 EUR de provisions pour charges par chambre. Total : 570 EUR par mois.

Provisions pour charges incluant internet, l'eau, le chauffage, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité, les charges de copropriétés imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.

Dépôt de garantie : 980 EUR

Pas de solidarité financière entre les colocataires

Location direct propriétaire

Disponible immédiatement (je souhaite louer au plus tôt)

Location de préférence à des étudiant(e)s, et soumise à conditions de ressources (garant caution solidaire gagnant 3 fois le montant du loyer au minimum) ou garantie Visale. Les autres colocataires sont en master 1 de droit.

Si vous êtes intéressé(e) par cette annonce, merci de vous présenter (situation personnelle, études\emploi, garantie, durée de location, etc.) par message. Je vous contacterai ensuite pour organiser les visites après avoir reçu votre message.

L’annonce restera en ligne environ 5 jours, je répondrai aux messages par la suite. Merci pour votre patience.

En vous remerciant.
FBR