134m² Private room in a flatshare for 4 people

Une chambre se libère dans notre colocation de 4 personnes, en location directe propriétaire avec bail individuel non solidaire.
Idéal pour étudiant ou jeune actif de moins de 30 ans.

📍 Rue Edouard Herriot à Ambarès-et-Lagrave, à proximité immédiate des arrêts de bus (accès Tram A en 20 min). Le centre-ville est accessible à pied.
À 2,5 km de l’A10 et 3 km du centre commercial Sainte-Eulalie.
Accès rapide à Bordeaux centre, au Cours Florent, OMNES Education et au Pôle universitaire de sciences de gestion.

La maison T5 de 134 m², récemment rénovée, offre un cadre de vie spacieux et confortable avec jardin privatif de 300 m² et 4 places de parking.

🛏️ Votre chambre privée :
- Lit double avec linge de lit fourni
- Dressing, bureau, chaise
- TV écran plat
- Connexion Internet via fibre (Wi-Fi dans toute la maison)
- Balcon pour certaines chambres (selon dispo)

👥 Colocation conviviale et bien équipée :
- Vous partagerez la maison avec 3 autres colocataires (une fille, deux garçons, âgés de 19 à 27 ans) dans une ambiance calme, respectueuse et chaleureuse.
- Salon avec deux canapés, grande TV, abonnements Netflix & Prime
- Cuisine / salle à manger avec table 8 personnes, plaque induction, lave-vaisselle, micro-ondes, machine à café, vaisselle complète…
- 1 salle de bain + 1 salle d’eau
- 2 WC
- Cellier avec lave-linge, sèche-linge
- Portail électrique, visiophone

✅ Tout est inclus dans les charges :
- Électricité
- Eau
- Internet
- Électricité parking et portail

📄 Modalité de récupération des charges locatives : provision
💰 Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
📌 Éligible aux APL

📲 Pour plus d’infos ou organiser une visite (présentiel ou visio), contactez-moi directement.

📑 Mentions légales :
DPE : 79 classe B - GES : 2 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 680 euros et 970 euros (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an
Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2023
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr