100m² Private room in a flatshare for 4 people

COLOCATION PENSÉE POUR 4 – ANGERS St Serge – 100 m² EN DUPLEX – TERRASSE 17 m² – TOUT COMPRIS

📍 35 rue Florent Cornilleau – Angers (quartier Ney / Saint Serge)
🏠 100 m² – duplex – 3e et dernier étage
🛏️ 4 chambres – seulement 4 colocataires
🌿 Terrasse de 17 m² avec salon de jardin pour 4 personnes
🤫 Logement calme
📅 Disponibilité immédiate

💶 4 CHAMBRES DISPONIBLES
• 🛏️ Chambre 9 m² : 429 € / mois charges comprises
• 🛏️ Chambre 10 m² : 449 € / mois charges comprises
• 🛏️ Chambre 10 m² : 449 € / mois charges comprises
• ⭐ Grande chambre 20 m² : 539 € / mois charges comprises
⭐ TOUT COMPRIS

Le loyer comprend eau + gaz/chauffage + électricité + fibre internet.
➡️ Pas d'abonnement à ouvrir, pas de facture d'énergie à gérer individuellement.
________________________________________
🏠 UN APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET MEUBLÉ
Le logement a été entièrement rénové et aménagé pour offrir un quotidien confortable à seulement 4 colocataires.
• 🛏️ 4 chambres
• 🛋️ Pièce de vie de 11,2 m² avec accès direct à la terrasse, équipée d'une table (140 x 80) et de 6 chaises
• 🍳 Cuisine indépendante de 10,5 m² entièrement équipée
• 🍽️ Table 110 × 70 cm + 4 chaises dans la cuisine pour prendre les repas à 4
• 🌿 Terrasse de 17 m²
• 🪑 Salon de jardin pour 4 personnes
• 🚿 2 salles de bain
• 🚽 2 WC
• 📺 TV 4K
• 🚀 Fibre internet
• 🍽️ Lave-vaisselle
• 🧺 Lave-linge
• 🧹 Étendoir + planche et fer à repasser
• 🧺 Buanderie de 4,3 m²
• 📦 Espace de rangement de 1,8 m² sous l'escalier
• 🔥 Chaudière gaz neuve
• 💡 Prises et interrupteurs neufs
• 🤫 Logement calme

📦 RANGEMENT INDIVIDUEL
Dans l'entrée, un placard a été aménagé avec un espace personnel pour chaque colocataire, comprenant notamment une grande boîte de rangement dédiée aux denrées alimentaires personnelles non périssables.
➡️ Chacun dispose ainsi de son propre espace de stockage.
________________________________________
🛏️ DES CHAMBRES SOIGNÉES ET BIEN ÉQUIPÉES
1 chambre de 9 m² et 2 chambres de 10 m²
🛏️ Lit 90 × 190 cm avec tablette intégrée au cadre du lit et prises USB
🛌 Matelas de qualité certifié OEKO-TEX
😴 Oreiller à mémoire de forme fourni
🌿 Protège-matelas premium en fibre de bambou
💨 Ventilateur de plafond
💡 Variateur de lumière
⭐ Grande chambre de 20 m²
🛏️ Lit 140 × 190 cm avec tablette intégrée et prises USB
🛌 Matelas de qualité certifié OEKO-TEX
😴 Oreiller à mémoire de forme fourni
🌿 Protège-matelas premium en fibre de bambou
💨 Ventilateur de plafond
💡 Variateur de lumière

☀️ CONFORT EN PÉRIODE DE FORTE CHALEUR
Les 3 chambres situées à l'étage sont équipées de volets électriques isolants, permettant de mieux conserver la fraîcheur et de limiter la montée en température.
________________________________________
🚿 2 SALLES DE BAIN POUR 4 COLOCATAIRES
• 🚿 2 salles de bain
• 🚽 2 WC
• 💡 Miroirs LED antibuée
• Équipements récents et soigneusement entretenus
➡️ 4 colocataires, 2 salles de bain et 2 WC : un vrai confort au quotidien.
________________________________________
🌱 ÉNERGIE & ENVIRONNEMENT
⚡ Électricité issue à 100 % d'énergies renouvelables
🔥 Gaz issu à 100 % d'énergies renouvelables
♻️ Bac à compost à proximité
DPE : D
________________________________________
📍 UN EMPLACEMENT TRÈS PRATIQUE POUR LES ÉTUDIANTS
🎓 Faculté Saint-Serge : ~850 m – 10 min à pied
📍 Place Ney : ~300 m – 5 min à pied
🌿 Jardin des Plantes : ~650 m – 8 min à pied
🏙️ Place du Ralliement : ~18 min à pied
🚌 Transports en commun à proximité
🛍️ COMMERCES À ENVIRON 5 MIN À PIED
🥖 Boulangerie
💊 Pharmacie
🛒 Supérette ouverte 7j/7 : 7h à 22h, dimanche jusqu'à 13h
🧺 Marché hebdomadaire
➡️ Les commerces essentiels sont accessibles facilement à pied.
________________________________________
📄 CONDITIONS DE LOCATION
• 📝 Location meublée
• 📄 Bail individuel pour chaque chambre
• ✅ Aucune clause de solidarité entre colocataires
• 📅 Disponibilité immédiate
• 💶 Eau, gaz/chauffage, électricité et internet inclus
• 🏠 Logement entièrement meublé et équipé
• Aides au logement possibles selon la situation du locataire

🎓 Étudiants • Alternants • Jeunes actifs • Étudiants internationaux
________________________________________
📩 INTÉRESSÉ(E) ?
Merci de m'indiquer dans votre message :
1. Votre situation (étudiant, alternant, salarié...)
2. Votre date d'entrée souhaitée
3. La chambre qui vous intéresse
Je vous transmettrai les informations complémentaires et les modalités de visite.

⭐ En bref, une colocation conçue pour seulement 4 personnes, entièrement rénovée et meublée, avec terrasse de 17 m², 2 salles de bain, 2 WC, une cuisine de 10,5 m², une buanderie, des rangements individuels et toutes les charges incluses.